协议离婚房屋过户是需要到场,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。
协议离婚房屋过户流程:
1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
一、离婚协议房产过户需要过户费吗
离婚协议房产过户需要过户费的,除了要收取房产过户费外,还需要缴纳一定比例的税收。
1.税类
(1)契税按产价2%;
(2)印花税按产价万分之五。
2.费类
(1)登记费80.00元;
(2)交易手续费2%(按产价);
(3)工本费20.00元。
二、房屋过户过户要多久
从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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