协议离婚房屋过户是否需要到场-法师兄

协议离婚房屋过户是否需要到场

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:52:34 338 人看过

协议离婚房屋过户是需要到场，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

协议离婚房屋过户流程：

1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

一、离婚协议房产过户需要过户费吗

离婚协议房产过户需要过户费的，除了要收取房产过户费外，还需要缴纳一定比例的税收。

1.税类

(1)契税按产价2%；

(2)印花税按产价万分之五。

2.费类

(1)登记费80.00元；

(2)交易手续费2%（按产价）；

(3)工本费20.00元。

二、房屋过户过户要多久

从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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