哪些内容是购房合同中必备的？-法师兄

哪些内容是购房合同中必备的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 10:00:58 133 人看过

购房合同应约定以下内容：

1、当事人姓名、姓名、住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付使用条件和日期；

6、装修设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的所有权；

9、区域差异的处理方式；

10、办理产权登记相关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

购房合同中不能有哪些条款

商品房买卖合同中应当具备以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所。

（二）商品房基本情况。

（三）商品房的销售方式。

（四）商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

（五）交付使用条件及日期。

（六）装饰设备标准承诺。

（七）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

（八）公共配套建筑的产权归属。

（九）面积差异的处理方式。

（十）办理产权登记有关事宜。

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任。

（十三）双方约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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