房产维权延期交房怎么处理
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-26 12:37:47
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针对延期交房所引发的纠纷问题，主要解决途径为购房者与房地产开发商经由友好协商、调解或是诉诸法律途径来加以妥善处理。若确实存在违约侵权行为，购房者有权要求开发商履行违约责任，赔偿其因违约而遭受的实际损失。若开发商的严重违约行为使得原定的合同条款无法得到有效执行，购房者便可依据相关法例规定提出解除合同的主张。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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