据了解，虽然限购取消，许多家庭可以购买新的住房，但由于限贷政策仍然存在，不少家庭依然无法继续购房。无奈之下，不少市民听从行内人支招，采取假离婚的方式避开高首付和上浮利率。

近期因急着孩子上学在市中心购买了一套学区房的朱先生和妻子决定走一步险棋——假离婚。假离婚后房产归丈夫所有，妻子名下无房，无贷款记录，可以取得首套房的贷款买房待遇。

朱先生给媒体算了一笔账：因为现在家庭名下有一个房产，新购买的学区房，总房款在100万元左右，算二套房的话，要交六成的首付，大约为60万元，在购房贷款的利率方面也要上浮。这样就很吃力了。首付和贷款的双重压力，让平时收入不错的朱先生不得不铤而走险。业内人士表示，济南限购取消前，就有不少不符合条件的客户通过假离婚取得购房资格，这其中通过假离婚的形式规避限贷政策形成的首付和高利率压力的人也不在少数。现在限购虽然取消了，但是差别化的信贷政策依然存在，因此假离婚购房的根基依然存在。不过，通过该形式赔了夫人又折兵的案例也有，市民一定要谨慎。

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非济南户籍人员购房占两到三成

济南相关统计机构没有统计非本市户籍人员购房在总房屋成交量中所占的比例。通过随机抽样的方式，选取了两个比较新的小区作为样本调查。

经相关部门系统查询后的统计数据显示，鲁能领秀城9区某号楼共有房屋156套，其中外地人购房套数32套，比例约为21%；大学路2166号鲁商常春藤某号楼共有房屋100套，其中外地人购房套数28套，比例约为28%。

以上数据并不能作为全市总体数据来研究，但也从一个侧面说明了非本市户籍人口，在新建商品住宅交易中占有相当的比例。该部门工作人员表示。

二手房市场方面外来人购房占比如何?7月15日下午，媒体采访了济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊经理。近期我们刚对济南的18家门店数据进行了统计。熊经理表示，统计数据以2014年1月至6月的18家门店所有成交房源为基数，从统计来看，非本市户籍人员占比为27.5%。数据统计中，已经扣除了部分通过集体户口落户的情况。单看外来人口购房的话，可能比例还要高一点。熊经理说。