一、夫妻一方死亡如何售房
1、夫妻一方死亡如果房产由活着的一方独自继承的,则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售;如果还有其他继承人同时继承该房产的
要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、配偶过世房产如何过户
1、情侣一方过世且留有遗嘱
情侣一方过世,且留有遗嘱将原本是否自己的一半房产赠与配偶的,健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房间登记机关申办过户手续。
2、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需要同受赠人进行协商,确定房间的具体归属,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。
3、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱
夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的,健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人,都有权利继承已故一方的房产,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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夫妻双方死亡的房子如何过户给一方湖北在线咨询 2021-11-23夫妻一方死亡的房产证转让,必须到房屋所在地公证处办理继承公证;向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续;持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,办案人员收到并立案受理发放回执;审核后,发放变更所有人的房产证。
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夫妻一方死亡房子怎样过户,夫妻双方死亡后房产香港在线咨询 2023-07-22夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的,产权证是过世一方的名字,其配偶不能自然取得该房屋的产权。 首先,要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的,依据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。 其次,要看被继承人是否有、,若有合法有效的遗嘱、遗赠,则按相关内容进行继承。若被继承人
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民法典规定夫妻一方死亡房产如何继承, 另一方死亡房产如何过户福建在线咨询 2022-02-26此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。单独所有即指个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方后,先将房屋属于另一方的分离出
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夫妻死亡一方债务如何偿还云南在线咨询 2023-10-18夫妻死亡一方债务的偿还是需要根据债务的性质确定的。双方离婚的时候,曾经所背负的双方共同生活的债务,应当是一起偿还的。如果彼此的共同财产无法完全清偿,或者曾经夫妻双方规定好了财产各自管理,此时是可以诉讼处理的。
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死亡夫妻一方如何继承遗产广东在线咨询 2022-02-18对于遗产继承可以协商,可以依照法律规定进行分割。 需要首先确定被继承人的遗产:对于属于夫妻共同财产的部分,一方去世,需要先析出一半归配偶,然后另一半作为遗产进行继承;如果属于一方个人财产,可以直接进行继承。 如果有遗嘱,按照遗嘱。 没有遗嘱按照法定继承顺序进行继承,第一顺序继承人为父母子女配偶。对于继承份额,可以协商,协商不成,在均等的基础上,依据一方是不是尽到赡养义务等存在略微差别。 对于遗产继