子女过户给父母新政策有哪些-法师兄

子女过户给父母新政策有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:56:40 442 人看过

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税。

一、房屋过户的费用

房屋过户的费用：

1、契税：房款的1.5%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：交易费3元每平方米，印花税房款的0.05%，营业税差价5.5%，个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，中介费一般是房款的2%到3%。

二、父亲将房子过户给儿子

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

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