提前搬走房租是否会退,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
一、租房不租了合同怎么处理
承租人提前退租的,可以与出租人协商解除租赁合同,但承租人要承担违约的责任,如果协商不成的,可以起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
二、公寓签了半年合同不想租了怎么办
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。
4、如果承租人要求解除合同,就应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。出租人如果有异议,可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案,还应到同一机构办理登记备案手续。
三、租客拖欠租金应该如何处理
租客拖欠租金处理方式如下:
1、出租人催缴房租,租赁双方协商解决,应该和承租人讲明拖欠租金的责任;
2、协商不成的,可以通过居委会或派出所进行调解;
3、调解不成的,可以向人民法院起诉,由法院进行调解,或作出相应的判决。
出租人可以通过书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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租房提前搬走怎么要剩下的租金澳门在线咨询 2021-12-161.首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。2.如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。
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租户提前搬走有优先续租权吗江西在线咨询 2022-01-19优先续租权,根据情况而定。一般情况下的优先续租权是指同等价格条件下,以前承租的人有优先承租的权利。但还有其他因素存在。比如你们现在遇到的情况,财政局在考虑对外出租的时候,价格是一个方面,同时他们还考虑政府内部员工家属的情况。也就是说除了价格外,还看是否具有单位内部成员因素在里面。如果没有相应身份,可能就不能租到房屋。
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租客不交房租又不搬走, 承租人不搬走, 可以拒绝其提前搬出来处理吗江苏在线咨询 2022-01-07承租人的这种做法不合理,不必答应他的要求让其住满一年 合同到期,承租人不搬出去,你可以在不起诉承租人的情况下,自行换锁、强制处理屋内物品,但必须提前通知承租人让他搬出去,最好能找到物业的工作人员在场见证,以备以后打官司作为证据使用 如果要起诉的话不用提前给他下通知,具体起诉需要什么手续以及怎么收费都可以来所里面谈 “租房协议中乙方如拖延搬出,按照每日100元赔偿甲方”的条款,如果起诉的话,法院肯定
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租房合同到期后一定要提前搬走吗宁夏在线咨询 2023-08-20租房合同没到期能提前搬走,但是如果提前搬走并提前解除合同的,则属于违约,承租人需要承担违约责任;当然如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的,则不构成违约。
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租房合同未到期房东让提前搬走吉林省在线咨询 2022-01-19在没有合同履行不能情况出现前提下,房东坚持要求你履行合同的,可要求你继续履行而不是缴纳违约金。另外如不继续履行,能证明约定违约金不足以弥补实际损失的,可要求赔偿实际损失。当时,因你未交满全年房租,房东让你继续履行也存在不小困难,包括其举证实际损失相对较难。因此双方友好协商,原则上你支付违约金就可以解除合同了