一,。有下列情形之一的,签订的《建设工程施工合同》无效:
(1)不具备从事建设活动资格的企业或个人
(2)投资计划不符合程序,未经国家批准
(3)承包人将所有施工项目分包给第三方
(4)在分拆承包商承包的所有施工项目后,承包商以分包的名义将其分包给第三方。(5)建设项目总承包商未经业主同意将部分合同项目分包出去。(6)分包商将合同项目分包出去。有下列情形之一的,以关联企业名义签订的建设工程合同无效:
(1)个人,(二)资质等级较低的建筑施工企业,以资质等级较高的建筑施工企业的名义承揽工程资质水平高;如果项目本身具备建设能力,且项目已竣工并通过验收,本合同一般不视为无效。(3)无总承包资格的建筑施工企业应以具有总承包资格的建筑施工企业的名义承包工程。发包人与承包人未取得土地使用证、未取得建设项目规划许可证、未办理建设申请手续而签订的“三不”项目建设合同,确认无效;但经有关主管部门批准,合同履行过程中无“三不”或诉讼前已办妥手续的,确认合同有效。违反《建设项目规划许可证》规定的,超大型建设项目签订的建设项目合同经批准后可以办理手续,且不存在违反其他法律规定的情况,确认合同有效
5。承包人签订的建设工程合同超过施工资质等级的,承包人具备与建设工程要求相一致的等级条件,工程质量达到设计要求并验收合格的,可以按照有效合同办理,项目资金可按合同约定的施工资质等级结算。但严重超过企业施工资质等级的建设工程合同无效。在这方面,,要始终把握住,原建设部《建筑业企业资质管理条例》(指1995年10月15日起实施的新规定,2001年7月1日起实施的新规定)第29条规定:企业应当按照《建筑业企业资质管理条例》批准的承包工程范围开展工程承包活动,少数经业主同意,并经项目所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准,具有良好的市场信誉,优质企业可以适当超出批准的承包工程范围。承包人跨省、区、市承揽工程,未办理外国建筑企业承揽工程许可手续的,责令其办理有关手续,相关行政部门应按规定处理,不得认定合同无效。必须进行公开招标的建设项目,不进行招标的,合同无效;不需要公开招标的建设项目,在发包人直接发包后,具有相应资质的承包人开始履行合同的,在建设工程未经招标投标的情况下,认为已签署的建设工程施工合同无效是不妥当的,
<P>8。建设工程合同中以资金、垫款、垫款承揽工程的条款确认无效。对于承包人以资金、垫款和垫款承揽的工程,发包人应按照国家有关规定支付相应的利息,外商投资建筑业企业在中国境内以资本承揽工程,合同中的资本条款应视为有效。建设工程合同中未约定工程款的结算,或者虽有约定,但发包人与承包人达成的结算协议有效。国家投资建设并依法管理(需要国家审计监督)的重大项目除外。具有法人资格的承包人的内部分支机构具有一定的技术能力和对外承包责任能力,且在其营业执照范围外签订的建设工程合同,视为承包人对其行为进行了授权,签订的合同有效,按承包人的施工资质等级结算工程款;无营业执照的施工队以承包人名义签订合同的,合同无效。承包商内部职能部门签订的建设工程合同属于效力待定合同,一般情况下,合同的效力不可否认
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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为什么工程建设项目合同无效福建在线咨询 2023-04-28建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。 因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
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建设项目勘察合同的条款是什么?山西在线咨询 2022-01-05建设工程勘察合同的必要条款是:工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、相关基础数据和预算、质量要求、价格及其支付、违约责任等合作条件。
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建设项目合同签订的方式是什么浙江在线咨询 2022-07-03通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以,对于一些重大工程,适宜采取招标方式签订。那么这就是建设项目合同签订的方式了。
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建设项目合同无效赔偿怎么办四川在线咨询 2021-11-16建设工程施工合同无效,建设工程竣工验收不合格的,按照下列情况分别处理:(一)修复后的建设工程竣工验收合格,发包人要求承包人承担修复费用的,应当予以支持;(二)修复后的建设工程竣工验收不合格,承包人要求支付工程价款的,不予支持。因建设项目不合格造成的损失,发包人有过错的,也应当承担相应的民事责任。
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什么是项目部签订合同的效力四川在线咨询 2022-10-13施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处(工程队)对外签订的合同往往盖有工程项目部的章(有些是项目部技术专用章),由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门,并非是符合法律规定的“其他组织”,因此此类合同从法律上来说是无效的,除非项目部、工程处(工程队)在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。