韶关市住房公积金贷款积数计息法计算方式-法师兄

韶关市住房公积金贷款积数计息法计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 03:34:05 193 人看过

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为：

利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

贷款担保
韶关市住房公积金如何进行贷款担保

公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人必须按照有关规定将所购住房作为贷款抵押物。借款人应和受托银行签订抵押合同，并在房地产交易登记部门办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。抵押物价值减少，不足以偿还借款余额时，借款人应就不足偿还借款余额部分补充提供与减少价值相当的担保。

2023-05-10

480人看过
房贷
房贷款利息计算公式方法

一、房贷款利息计算公式方法（一）等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。（二）等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。二、贷款对象和条件（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有济南市城镇户口或有效居留身份；（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（四）至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以

2023-06-15

323人看过
借款
昆明公积金还贷方式及计算方法

还款方式借款人应按借款合同约定的方式、方法偿还贷款本息。一、贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息。二、贷款期限在1年以上的，借款人可选择等额本息还款或等额本金还款两种还款方法中的任何一种方法还款。1、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式如下：每月还款额={月利率×[1+月利率](还款月数)/[1+月利率](还款月数)-1}×贷款本金2、等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率温馨提醒：借款人可多次提前偿还贷款本金或一次性提前偿还贷款本金、利息结清贷款。提前偿还部份贷款本金的，借款人应事先告知贷款人，经贷款人同意后，由贷款人根据约定的利率和贷款余额，按实际占用天数计收利息，已计收的利息不作调整。还款扣划顺序先扣划借款人的个人公积金账户，再扣划借款人配

2023-05-10

212人看过
法律综合知识
襄阳住房公积金贷款额度计算方法是什么，住房公积金贷款利率是多少

一、襄阳公积金贷款上限最高50万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按

2023-12-10

66人看过

法律综合知识
韶关住房公积金贷款利率及贷款期限

贷款利率：1－5年（含5年），公积金贷款利率4％5－30年（含30年），公积金贷款利率4．5％当前商业贷款利率：6．65％贷款期限：个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。

2023-12-14

94人看过
住房公积金
宜宾住房公积金个人住房贷款金额计算

（一）不得高于管委会确定的最高贷款限额。（现为住房公积金单缴存职工最高贷款额度30万元，住房公积金双缴存职工最高贷款额度50万元。）（二）不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限（年）。还贷能力系数为50%。缴交住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例。（三）不得高于按照购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款规定比例确定的贷款限额。（无住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的80%。有住房贷款记录的贷款额度不超过所购买住房价款或者建造、翻建、大修住房所需资金的70%。）住房建筑面积超过144平方米且小于240平方米，按其中144平方米计算购房总价。（四）不得高于借款人夫妻双方住房公积金账户储存余额的25倍确定的贷款限额。借款人住房公积金正常缴存余额以

2023-05-29

97人看过
住房公积金
韶关市住房公积金单位用户查询方法

韶关市公积金单位查询网址：单位用户账户单位用户注册方式：单位用户需向韶关市住房公积金管理中心办事机构办理注册登记申请开通。(开通之后登陆账户为“单位代码”，初始密码也是“单位代码”)单位用户登录方法：1.新注册单位用户：单位用户向韶关市住房公积金管理中心办事机构办理注册登记申请开通之后凭“单位账号”及“密码“登录。2.原系统已注册单位用户：原公积金网上查询系统已注册单位用户无须重新注册，可直接凭“单位代码”及系统重置后“密码(单位代码)”登录，成功登录后可自行修改密码。

2023-05-30

395人看过
住房公积金
韶关市住房公积金贷款最高贷款额度和年限

1.职工单个人申请个人住房公积金贷款的，公积金贷款最高额度为30万元，不足部分由受托银行提供组合贷款。2.职工二人以上(含二人)共同申请，且共同申请人均在本市缴存住房公积金的，若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房，公积金贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房，公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。3.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。4.个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。

2023-05-30

240人看过

住房公积金
韶关市住房公积金申请贷款如何提前还贷

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款时，所有借款人和抵押人必须同时到场办理。办理流程：1.一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款凭证(复印件)送至公积金中心留档。2.提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款凭证(复印件)送至公积金中心留档。办理时限：符合条件、资料齐全的必须提前与银行预约。办理场所：受委托银行指定的窗口。(韶关市公积金合作银行在“公积金查询指南”中有详细介绍)需要提交的资料：1.借款人填写《韶关市住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书或《韶关市住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书并签章;(原件)2.借款人有效身份证件;(原

2023-05-29

311人看过
住房公积金
计算住房公积金缴纳量的方法

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。住房公积金缴纳对公司的影响吗就企业而言，为职工缴纳住房公积金对企业的好处：按《住房公积金管理条例》规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。其次，缴存住房公积金对企业吸引人才、留

2023-07-06

301人看过
住房公积金
住房公积金计算基数包括哪些

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。根据相关内容规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。一、公积金贷款怎么贷（一）初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。（二）评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。（三）审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资

2023-03-19

450人看过
法律综合知识
合肥市公积金计算方法

合肥住房公积金计算方法如下：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70％。在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。具体计算公式如下：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0．5的申贷系数，最高不可超过45万。实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50％。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-04-18

234人看过

住房公积金
怎样计算住房公积金贷款的额度

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。具体说来，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面提供一个案例，让您对公积金贷款额度的确定有更直观的了解。假设小王现在希望能用公积金贷款买房，通过计算得出：按照还贷能力的住房公积金贷款额度为50万，按照房屋价格计算出的住房公积金贷款额度为60万，按照当地规定的单笔住房公积金贷款最高额度是40万，按照账户余额计算的可贷额度为50万元。那么根据四项条件取最小值的规定，他的公积金贷款额度最终为40万元。通过以上分析，您对公积金贷款额度的确定方式是否有了大致的了解呢?由于各地的住房公积金贷款额度规定略有不同，办理住房公积金贷款时，您可以通过咨询当地公积金管理中心提前了解相关情况。

2023-05-05

278人看过
法律综合知识
韶关市住房公积金个人住房贷款管理实施细则

韶法审［2013］7号第一章总则第一条为了进一步规范住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例和中国人民银行《个人住房贷款管理办法等有关规定，结合本市实际，制定本实施细则。第二条公积金个人住房贷款管理是指住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）委托商业银行（以下简称“受托银行”），以归集的住房公积金为资金来源，向公积金缴存职工发放用于购买、建造、翻建或大修自住住房的专项住房消费贷款管理。上述所指的自住住房，是指借款人以供本人或家庭居住为目的而购买、建造、翻建或大修自住的住房。第三条公积金中心负责住房公积金贷款的管理运作，委托韶关市住房公积金管理委员会（以下简称“市公积金管委会”）确定的银行业金融机构办理公积金贷款手续。第四条公积金中心应规范公积金个人住房贷款委托授权管理，强化公积金贷款风险管理。第五条本实施细则适用于本市

2023-12-04

246人看过