分期付款要按照合同约定，但是实际情况变化较大的，也需要结合实际来看。

一、法院对高利贷应该如何解决

虽然法律不允许民间借贷中出现高利贷，但从实际情况来看民间借贷演变为高利贷的情况也是很多的，而很多时候当事人也会因此而产生纠纷，此时就只好向法院提起诉讼，由法院来对高利贷进行解决，那一般法院对高利贷怎么解决呢?借款合同约定年利率在24%以内的，受法律保护，出借人有权让借款人按约支付利息;约定年利率在24%-36%之间的，当事人依据合同诉请法院保护这个区间利息，法院不予保护，但如果当事人自愿给付后又请求返还，法院亦将驳回诉请;年利率在36%以上的，约定无效，如果当事人自愿给付，也可以请求返还。所以，法院最高只支持年利率24%的利息，超过年利率24%的部分，法院不予支持。在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪。

二、买到的期房是否能退

买到的期房是否能退根据实际情况来看。如果开发商延迟交付房屋，证件不全，开发商未经购房人同意变更设计，开发商在合同约定的期限内无法取得产权证的，房屋面积误差超过3％的，购房人可以要求退房并索要利息。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。

三、二手房贷款下不来说是谁违约

二手房贷款不下来是谁违约，要按不同的情况来看。

第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。

第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。

第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。