买卖留置权协议的法律特性和成立条件-法师兄

买卖留置权协议的法律特性和成立条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 16:10:25 342 人看过

买卖留置权协议法律特性包括物权性，不可分性，以及从属性。

成立条件如下：

1、债权人具有动产。

2、与债权有牵连关系。

3、债务已到履行期。

4、无妨碍留置权的情形。

一、房屋租赁中房东能否有留置权

留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅要抵制债务人的返还请求，还要抵制一般第三人对留置权的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。债务人不履行支付义务超过约定期限的，留置权人可以优先赔偿留置物的交换价值。无论房屋租赁双方是否为企业，无论租赁合同中是否有关于留置权行使的特别约定，承租人在房屋租赁合同关系中不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有承租人租赁房屋财产的留置权。

二、什么叫做留置

留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。

留置权取得的积极要件，是留置权的取得所应具有的事实。这主要有以下几项：

1、须债权人占有债务人的动产。

2、须债权已届清偿期。

3、须债权的发生与该动产有牵连关系。

三、留置权产生的积极条件是什么，有什么内容

留置权产生的积极条件是：

1、双方必须存在债权债务关系；

2、债权人依合同合法占有债务人的动产；

3、债权和债权人占有财产之间存在牵连关系，债权和标的物的占有取得基于同一合同关系发生；

4、债权已届清偿期而未受清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

留置
车押买卖协议留置权与抵押权的实现顺序

留置权先于抵押权。法院处置抵押物的依据是最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十九条第二款之规定。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十九条第二款规定：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿”。该条明确规定了抵押权与留置竟存时，留置权优先于抵押权。车押买卖协议留置权与抵押权的顺序到这里也有了答案，这一法律知识也提醒我们广大债权人，在遇到财产抵押的问题时应当注意财产本身是否有其他权利竞存，也就是权利瑕疵，减少不必要的麻烦。

2023-04-30

230人看过
留置
留置权有什么从属性，留置设定的条件

一、留置权有什么从属性留置权具有的成立、消灭、优先受偿权的从属性：1.留置权的成立以主债权的成立为前提。这是留置权在成立上的属性。只有主债权成立，留置权才能成立。如主债权不成立或无效，则留置权当然不能成立。2.留置权随主债权的消灭而消灭。这是留置权在消灭上的从属性。当留置债所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭。3.留置权优先受偿的范围决定于债权的范围。这是留置权在优先受偿上的从属性。留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权，则一方面当留置物的价值大于主债权价值时，对于多余部分，留置权人必须返还受债务人，不得用于清偿其他债务。当留置物的价值小于主债权价值时，对于不足部分，留置权人不存在优先受偿权。二、留置设定的条件留置权设定的条件有：1.债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系。如保管合同、加工承揽合同等。2.债权人基于合同规定而占有债务人的动产。3.债务已届清偿期而债务人未

2023-06-21

80人看过
留置
留置权的特性包括哪些

（1）留置权具有法定性，依法律规定直接产生；（2）留置权具有物权性，是一种担保物权；（3）留置权具有不可分性，债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物；（4）留置权具有从属性，留置权的发生以与其标的物有牵连性的债权存在为前提。房屋租赁留置权的范围包括哪些房屋租赁留置权行使的范围包括：（一）房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；（二）债权人应合法占有债务人的动产；（三）债务人的债务已到履行期；（四）留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外；（五）实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。《民法典》第四百四十八条，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

2023-07-23

420人看过
合同内容
安置房协议的法律效力和变现性如何？

想要合同有效需满足以下几个条件：1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。安置房可以买卖吗1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。综上，建议尽量不购买此类房产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社

2023-07-06

77人看过

留置
留置权协议中的排除条款

留置权约定排除可以。当事人可以在合同中约定不得留置的物，承认了当事人可以约定部分地排除留置权。根据当事人意思自治的原则，双方可以在合同中约定留置权，也可以约定不得留置的物。所以留置权是可以约定排除的。抚养费纠纷是否可以约定管辖一般不可以约定管辖。抚养费纠纷案件原则上适用一般地域管辖，即原告就被告原则，由被告住所地法院管辖，当住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。但需要注意的是如果多个被告住所地不在同一辖区的，根据《民诉法司法解释》第九条的规定，追索赡养费、抚育费、扶养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖。因此从便于诉讼的角度出发，原告可以选择在本方住所地法院诉讼。《中华人民共和国民法典》第四百五十四条债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。

2023-08-12

103人看过
清算组
清算组成立的时间和条件具有的特殊性

1、破产企业清算组是在企业已经严重资不抵债进入破产企业清算组，重新成立清算组织。2、破产企业清算组是在企业进入破产程序阶段后成立的;非破产企业清算组织则由企业根据其具体情况可随时成立。3、破产企业清算组是由人民法院来组织成立的;非破产企业清算组织则由企业的投资人、股东或上级主管部门来组织成立的，一般由企业内部机构或委托中介会计师事务所进行，清算人员因为业务关系而相互配合，其作为独立机构的特性不像破产企业清算组那样明显。

2023-04-24

417人看过
仲裁员
特许权协议的性质

【案情】1933年?伊朗政府?当时称波-斯?与英国的一家企业——**石油公司签订了一项特许权协议。根据该协议?波-斯政府授予**石油公司以“在特许的领土达西Darcy境内进行石油勘探、开采、精炼或以任何其他方法加工使之适用于商业?并在波-斯销售和出口的独占权利?以及在波-斯全国境内进行石油运输、精炼或以任何其他方法加工使之适用于商业?并在波-斯销售和出口的非独占权利。”作为补偿，**石油公司应每年给付波-斯政府特许权使用费。1951年5月1日，伊朗颁布实施《伊朗石油国有化法》，宣布对其境内的石油工业实行国有化。**石油公司随即向伊朗政府提出抗议，要求按1933年特许权协议中的规定进行仲裁，并委任了该公司的仲裁员。伊朗方面拒绝了仲裁的要求。后来在英伊两国企图通过外交途径达成友好解决未果的情况下，英国于1951年5月26日向国际法院起诉伊朗，要求国际法院宣告：伊朗政府有义务将其与该公司的争端交

2023-06-01

92人看过
留置
成立留置权必须具备哪些条件？

留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。留置权的成立必须具备以下条件：（1）须债权人依合同的约定占有债务人的动产。对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析：第一，留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产，不得行使留置权；但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权，如无因管理人占有他人财产，虽属于合法占有，但不得成立留置权；只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有留置权。第二，留置权的客体为债务人的财产。债权人所占有的财产必须为债务人的财产，不是为债务人所有的财产不能留置。第三，留置权的财产必须是动产。债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的，债权人才有权留置该动产。如建筑工程合同，就其实质看，也是一种加工承揽合同，但承揽人对该建筑物不得留置。（2）

2023-06-05

202人看过

留置
留置权有什么法律特征,留置权是从属物权吗

一、留置权的概念和特征留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。民法典规定的留置权具有以下几项特征：1、从属性：留置权以担保债权的目的而存在，因此留置权为从属于所担保债权的从权利，具有从属性。留置权依主债权的存在而存在，依主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭2、法定性：留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债权人即可以依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并在满足法律规定的条件的情况下，折价或者拍卖、变卖留置财产以受偿3、不可分性：留置权的不可分性表现为：一是留置权所担保的是债权的全部，而不是部分；二是留置权的效力及于债权人所留置的全部留置财产，留置权人可以对留置财产的全部行使留置权，而不是部分。二、从属物权1、定义从物权，是从属于其他权利并为其服务的物权，与主

2023-03-18

129人看过
有期徒刑
买卖假币罪的构成条件和立案标准

在出售假币时被抓获的，除现场查获的假币应认定为出售假币的数额外，现场之外在行为人住所或者其他藏匿地查获的假币，也应认定为出售假币的数额。《最高人民法院关于审理伪造货币等案件具体应用法律若干问题的解释》第二条行为人购买假币后使用，构成犯罪的。依照刑法第一百七十一条的规定，以购买假币罪定罪，从重处罚。行为人出售、运输假币构成犯罪，同时有使用假币行为的，依照刑法第一百七十一条、第一百七十二条的规定，实行数罪并罚。第三条出售、购买假币或者明知是假币而运输，总面额在4000元以上不满5万元的，属于“数额较大”;总面额在5万元以上不满20万元的，属于“数额巨大”;总面额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”，依照刑法第一百七十一条第一款的规定定罪处罚。处罚?对于出售、购买、运输伪造货币罪的处罚，刑法规定了三档刑：数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下的罚金;数额巨大的，处三

2023-06-14

187人看过
留置
明确留置权成立需具备哪些条件

留置权成立需要具备以下要件：1、债权人已经合法占有债务人的动产；2、留置权的主体为债权人；3、留置的标的物为债务人的财产；4、留置财产必须是动产。一、如何划分抵押权留置权和抵押质权的区别抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。质权是为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。留置权是债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。二、留置权与质权的区别有哪些方面留置权与质权的区别：1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接。2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件；但质权在设定时才

2023-06-21

178人看过
留置
留置权具有哪些法律属性？

留置权具有的法律属性如下：1、留置权是合法的；2、留置权具有物权性；3、留置权不可分割；4、留置权具有从属性，即留置权实现时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。根据《中华人民共和国民法典》的规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置财产，以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。一、债权担保的形式都有哪些债权担保的形式有：1、担保是债务的一种担保方式，是指担保人和债权人约定债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任的行为；2、抵押担保是指债务人或者第三人以财产作为债权担保而不转让对特定物品的占有。债务人不履行债务的，债权人有权按照规定以财产折价或者拍卖、变卖的价格优先受偿；3、质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以将银行存款单、债券等权利凭证作为质押交付贷款银行保管。借款人不能偿还贷款时，贷款银行依法处分质押偿还

2023-06-28

256人看过

房屋买卖协议
房屋买卖协议的持续性

只要签订协议的时候，双方当事人是完全民事行为能力人，意思表示真实，且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范，不违反公序良俗。协议就是有效的。所以即使当时约定签房屋买卖协议，有事耽搁几年后再签订，也是有效的。通用版房屋买卖协议书＜p＞甲方（供货方）：＜／p＞＜p＞乙方（收购方）：＜／p＞＜p＞根据《民法典》等法律、法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议。＜／p＞＜p＞一、乙方向甲方订购家禽，订购家禽的有关情况如下备注＜／p＞＜p＞二、价格固定价格：元公斤，合计总价款为元。保护价格：基准价元公斤。收购日当地市场价高于基准价时，以市场价收购；收购日当地市场价低于基准价时，以基准价收购。浮动价格：基准价元公斤。收购日当地市场价高于基准价时，收购价基准价（市场价－基准价）215；％；收购日当地市场价低于基准价时，收购价基准价－（基准价－市场价）＆nbsp；＆nbsp；；％．＜／p＞＜p＞三、交货

2023-07-10

68人看过
要约
安置房买卖合同协议有没有法律保障

安置房买卖合同属于一般买卖合同，符合一般买卖合同的成立要件即生效，受法律保障。一、什么是试用买卖合同试用买卖是特种买卖的一种，是指双方当事人约定，由买受人对一标的物先行试用或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效条件的买卖合同。试用买卖合同除具有一般买卖合同的法律特征以外，还具有自己独特的法律特征：(一)买受人对标的物先行试用或检验是买卖合同生效的前提。(二)试用买卖合同是附生效条件的买卖合同。(三)试用买卖合同具有一定的约束力。(四)不因标的物的交付而转移所有权，标的物毁损、灭失的风险亦不发生转移。二、怎么认定买卖合同成立买卖合同属于合同的一种，因此，合同成立的要件当然适用于买卖合同。合同成立的法律要件包括：(1)买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。(2)买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意。(3)买卖合同双方当事人订立合同必须是

2023-03-08

376人看过