这段内容讲述了业主和物业服务企业之间的物业服务合同约定以及未按时交纳物业服务费用可能带来的后果。根据合同约定,物业服务企业有权向法院提起诉讼。业主逾期不交纳物业服务费用不仅违反了合同约定,也对其他业主的权益造成侵害,应承担相应的法律责任。

若业主未按时交纳物业服务费用，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

怎 么 处 理 业 主 不 交 物 业 费 ？

根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按照合同约定或者物业服务企业发布的收费标准交纳物业服务费用。如果业主逾期不交物业费，物业服务企业可以采取以下措施：

1.催缴：物业服务企业应当通过发送催缴通知书、电话、短信、信函等方式催缴业主交纳物业服务费用。

2.公告：物业服务企业可以在物业服务场所、业主大会或者业主委员会所在地显著位置公告，催缴物业服务费用。

3.诉讼：如果物业服务企业采取前两种措施后，业主仍然逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向当地人民法院提起诉讼，要求业主交纳物业服务费用。

4.强制执行：如果物业服务企业胜诉，有执行力的有权机关可以采取强制措施，将业主欠缴的物业服务费用强制执行。

依据《物业管理条例》的规定，业主应当按时交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以采取多种措施催缴。如果物业服务企业无法催缴到物业服务费用，可以向当地人民法院提起诉讼。

业主未按时交纳物业服务费用将会承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照合同约定或者物业服务企业发布的收费标准交纳物业服务费用。如果业主逾期不交物业费，物业服务企业可以采取多种措施催缴,包括发送催缴通知书、公告、诉讼和强制执行。如果物业服务企业无法催缴到物业服务费用，可以向当地人民法院提起诉讼。因此,业主应当按时交纳物业服务费用,以避免不必要的法律纠纷和损失。

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房产，物业服务费用由建设单位交纳。