关于住宅物业服务费的缴纳问题
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请根据以下内容进行修改: 您可以明确告知,无需提前支付物业费。物业费的缴纳日期是依据物业合同中的相关条款所确定的,当前的法律体系中并未对此产生强制性要求。因此,建议您按照合法途径缴纳物业费。 在购房者正式签署房屋交接文件并领取钥匙的那个月开始,您就应向物业管理公司支付相应的物业服务费用。为了确保整个小区的良好秩序和物业管理公司的正常运作,我们要求您依据《物业服务合同》中的相关约定,按时足额地向物业管理企业履行缴费义务。 如果存在业主违反物业服务合同的前提条件,例如故意拖欠或延期支付物业服务费用的情况,业主委员会将有权催促并要求他们及时补交。如果逾期仍然拒绝付款的业主,物业管理公司则有权利采取法律手段进行依法追缴。
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1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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