离婚后房产过户给孩子要交税吗-法师兄

离婚后房产过户给孩子要交税吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 08:03:20 473 人看过

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

一、离婚房产过户如何交税

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)；

5、取证。

二、离婚房屋权属变化是否征收契税

离婚房屋权属变化是不需要交契税的。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。离婚房屋权属变化并不属于现行契税政策规定征税的范围内，所以不需要征收契税。

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