工厂遭遇房东签字拆迁，该怎么办？-法师兄

工厂遭遇房东签字拆迁，该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:12:37 407 人看过

房东签字拆迁工厂，双方可以先进行协商解决，协商不成可以和律师联系，由律师根据具体的情况进行代书调解，如果实在协商调解不了，可以进行起诉，这个情况是因为房东先违背房子的双方租房合同，本身的行为就是违反规定的，也有具体的法律法规可以进行管制，对于出现的问题一定要找相关的人员尽快积极的解决，以免穿出现更大的问题。

拆迁不签字该咋样

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议是与房屋的所有权人签订的，如果户员不是房屋所有权人的，不签字是没有影响的，如果户员是所有权人之一的，没人签字协议是无效的。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

3．对拆迁房屋承租人的补偿项目一般有：

搬迁费。如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。

提前搬迁奖

临时安置补助费。承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。

停产停业损失

添置物品的补4、对于你应该得到的钱，你可以要求房东交给你。如果不在房东手里，你可以主张要求拆迁人与你签订拆迁补偿协议，并且支付拆迁款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

法律综合知识
全新商品房遭遇拆迁怎么办

1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-17

98人看过
被拆迁人
遭遇强制拆迁，被拆迁人怎么办？

实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。（一）合法强制拆迁的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。（

2023-06-08

226人看过
房屋征收
村委统建房遭遇拆迁，应该怎么做？

村委统建房是由村委会统一进行开发建设的，被拆是可以得到补偿的。但是前提是要合法取得持有相关产权证书。比如说要满足一村一宅，一个农村集体经济组织成员只能有一户宅基地，而且这个统建房一定要是合法建设的，不能够是违章建筑等等。具体的征地拆迁补偿安置工作是由人民政府有关部门来进行实施和组织的。房屋在没签拆迁协议的情况下被村委拆除，只拿到500的补偿合理吗这段时间，有一些农民朋友咨询时说：“没有签署拆迁协议的情况下房屋就被村委拆除了，只拿到了500元至600元的房屋补偿，是否合理？能否提高补偿？”再结合平常我们头条号的评论来看，这样的情形较为常见。如果说拿着500－600元／平的补偿，要进城买房，这几乎是痴人说梦。难怪农民朋友对这个补偿心中不满了。今天，拆迁律师团就为有相关疑问的农民朋友进行分析解答。可以告诉大家，上面咨询问题中所说的情况属于村委违法拆迁。从我们接到的咨询来看，村委组织拆房的情况并不

2023-06-30

451人看过
房产证
在北京租赁工厂遭到拆迁怎么办

一般情况下，租赁的工厂被拆迁后，承租人可以获得以下的补偿，通常包括：1、停产停业损失的补偿；2、临时安置补偿；3、搬迁费用。由搬迁数量、距离来计算，双方可协商决定。若提前搬迁还有奖励费用；4、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿。没有房产证的，可以按照厂房或是靠近厂房标准来算。一、工厂租期内城市建设拆迁怎么补偿如果商铺在租赁期内被拆除，承租人可以获得搬迁费、临时安置费、停业和经营损失的补偿。房屋拆迁补偿归商标所有人所有，安置补偿和停产停产损失补偿归承租人所有。司法实践中，租赁期内的厂房拆除，应当严格按照法律规定办理。一般来说，要根据当地经济发展和消费水平进行处理和补偿。有关条件不能确定的，还应当按照法律规定的标准处罚。二、内江市加工厂厂房拆迁补偿标准内江市加工厂厂房拆迁补偿标准：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产

2023-02-24

222人看过

被拆迁人
被拆迁人遭遇断水断电该怎么办

2021年春季过后，全国各地因2020年疫情的原因停滞已久的征收拆迁工作陆续开展起来。原先的征收拆迁整体规划所限定的时间已经停滞了一年，要加紧征收拆迁工作的推进才能赶上进程，对于拆迁方来说时间紧任务重，花样繁多的“沟通”方法便层出不穷。在北京晏清律师事务所所代理案件的情况及来电咨询中，已经知晓了拆迁方与被拆迁人的多种“沟通方式”。例如高频率地让多名“拆迁工作组”人员对未签署拆迁补偿协议的被拆迁人围追堵截，要求去家中详细谈谈补偿事宜，还有将被拆迁人叫到村里强行谈补偿事宜一直谈到晚上等等。这些做法从法律角度上讲并不违法，却在违法的边缘上徘徊，被拆迁人一定要拒绝拆迁方的不合理要求及谈话方式。并且，被拆迁人要随时注意拆迁方的动向，若是越过了法律的红线，一定要追究其法律责任。在征收拆迁整体工作的后期，拆迁方的软磨硬泡已经难以取得进展，故而会另辟蹊径，通过断水断电等“外部因素”严重干扰被拆迁人的正常生

2023-06-20

382人看过
合同内容
工厂分的宿舍遇到拆迁怎么办

1、搬迁企业原则上应全部安置企业职工。企业应与职工协商变更劳动合同，企业与职工就变更劳动合同内容达不成一致，或职工不愿随企业搬迁到新工作场所的，企业可依法解除劳动合同，按照劳动合同法有关规定，支付经济补偿金。对在本单位连续工作满15年、且距法定退休年龄不足5年的，不得解除劳动合同。2、在全市企业各项保险未实现市级统筹前，凡列入搬迁改造计划的企业，在原参保地的社会保险帐户可以继续保留，并可在新注册地再开立一个社会保险帐户。以企业搬迁之日为基准日，搬迁前企业在册的在职职工及离退休人员，其社会保险关系可继续留在原参保地，并继续享受原参保地的各项社会保险待遇;搬迁后企业新招用的人员，可自主选择在企业原参保地参保或在搬迁后所在地参保，并享受相应的社会保险待遇。在全市企业各项社会保险实现市级统筹后，企业搬迁后社会保险关系要按照《社会保险登记管理暂行办法》，实行属地管理。一、参保人数是指什么参保人数是参

2023-03-17

89人看过
律师事务所
在明拆迁律师：拆迁遭遇断水断电，你该怎么办？

随着城镇化节奏越来越快，拆迁之势无可抵挡。从本质上来说，拆迁本应该是利国利民的好事，但却在实施中变了味儿，给被拆迁人带来了巨大的压力和损失。虽说有拆迁补偿，但大体上，补偿数额都比被拆迁的房屋的市场价值低，这是导致拆迁中暴力现象发生的根本原因。而在这些拆迁暴力现象最为普遍的一种行为是非法断水、断电、断天然气等。下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来和你谈谈征收拆迁中，拆迁方断水断电那些事儿。1、什么原因会导致拆迁方采取断水断电措施从实际的拆迁情况来说，随着法治的越来越健全，拆迁方硬要强拆的可能性不大了。尤其是在被拆迁人的房屋手续健全，且房屋价值比较高的时候，被拆迁人如果没有重大明显的违法点，拆迁方也不敢轻易去强拆偷拆了。而通常在这样的情况下，被拆迁人是不同意签协议也不搬迁的，因为给的拆迁补偿费过低。那这时候拆迁方怎样才能达到拆迁的目的呢?这时候拆迁方就开始从歪处动脑筋，另辟蹊径了，一个常用的

2023-04-18

295人看过
律师事务所
拆迁中遭遇断水逼拆该怎么维权

各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水，或者自己就遭遇过断水逼拆，水是人生产生活最根本的条件，被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面，而是利用其对自来水公司的管辖权，让自来水公司断被征收人的水，通过这种方式迫使被征收人签订协议，搬离房屋。很多被征收人会去找自来水公司，但往往是无疾而终，最终只能被迫签订协议。那么面对断水的情况被拆迁人究竟该怎么办呢？征收方实施这种行为又要承担什么后果呢？今天晏清律师事务所就通过一则案例带各位被拆迁人了解一下。2020年，某村庄因为城中村改造项目需要进行拆迁，为了降低补偿数额，提高征收效率，征收方到每户村民家“做工作”，有的村民认为补偿数额过低，不愿签订协议，征收方就扬言要将不签协议的村民作为“典型”，让他们什么也得不到。这实在可笑，中国作为法治社会，征收安置补偿费用更是法律明文规定的，岂是拆迁方可以随意取消的。更可恶的是，

2023-06-23

433人看过

收房
如何应对自家住宅遭遇加工厂拆迁？

拆建单位会依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。发生住宅拆迁纠纷怎么办发生住宅拆迁纠纷可以通过行政裁决、行政诉讼的方式解决。（一）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照法律规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆

2023-07-04

485人看过
工资
厂房遇到拆迁，员工的工资怎么补偿

依据我国相关法律的规定，厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，员工工作满一上的，要支付一个月工资作为经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。双层厂房拆迁是怎样赔偿的厂房拆迁补偿，主要包括土地使用权的补偿，地上厂房及附属物的补偿，停产停业损失的补偿，设施设备搬迁补偿等。双层厂房与单层厂房之间其实没有本质的差别，应该按照实际面积、建筑结构、房屋新旧程度等评估补

2023-08-18

387人看过
法律综合知识
抵押房产遭遇拆迁应该怎样应对

一、抵押房产遭遇拆迁应该怎样应对抵押房产遭遇拆迁应该如下应对：抵押人可以重新设定抵押房地产或者清偿所担保的债务。《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。二、房产抵押贷款还不起怎么办1．与贷款机构协商对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。不过有些贷款机构不会爽快地答应客户的协商申请，为了增加成功率，客户可以提交一些资料证明自己不是故意逾期，比如说个人的征信报告、资产证明、失业证明等等，这样一来客户与平台进行协商的成功率会高一些，能够增加协商成功率。2．找人为自己担保客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担

2023-09-07

130人看过
保全
房东没签字被强拆怎么办

一、没签字被强拆怎么办？对房屋进行拆迁的时候，是制订征收补偿方案，征收补偿方案进行公告，确定征收补偿的范围，征收人与被征收人要签订协议书。拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。但是，也有一种情况，如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。即当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。二、强拆的条件哪些？强制拆迁的条件是：房屋拆迁行政主管部门作出裁

2023-03-04

282人看过

法律综合知识
如果遭遇拆迁违法怎么办？

一、如果遭遇拆迁违法怎么办？非法拆迁，可以收集相关的违法证据，到人民法院提起诉讼或者申请行政复议。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、违法强拆需要承担哪些责任？（一）刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下

2024-01-19

210人看过
房产过户
未过户的房屋遭遇拆迁，应该怎么解决？

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。房子没过户拆迁款给谁？买房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。我国实行的是不动产登记生效制度，房产

2023-07-05

219人看过