遭遇拆迁房屋实际使用人怎么办
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拆迁时,被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致,原则上以产权证上实际产权人为补偿对象。如果有证据证明,实际产权人是实际使用人,因合法事由而非及时办理产权变更的,应该以实际使用人为补偿对象。
房屋拆迁时,一般要对房屋所有人给予补偿,兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的,或者房屋所有人对实际使用人进行安置的,拆迁人对房屋所有人给予补偿;房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。
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拆迁房屋实际使用人与拆迁人有关系吗
对房屋进行拆迁时,所有人与使用人不一致的,国家会给予使用人进行安置,但是拆迁款使用人是拿不到的,拆迁款是属于所有人的。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
2020.02.19 212 -
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被拆迁要对房屋所有人给予补偿,兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的,或者房屋所有人对实际使用人进行安置的,拆迁人对房屋所有人给予补偿;房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权
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