解除合同的基本条件是什么-法师兄

解除合同的基本条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:22:22 274 人看过

解除合同的基本条件：由当事人协商，一致决定解除合同；由于不可抗力致使合同目的不能实现；或者一方在履行期限届满前，明确拒绝履行合同的主要义务的等。

一、租房合同没到期可以解除合同吗

租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除：1.双方协商一致决定解除合同。2.双方约定的解除情形出现。

3.因不可抗力致使不能实现合同目的。4.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

二、怎样才能解除房屋租赁合同？

解除房屋租赁合同的方式有：

(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

三、民法典合同解除的七种情形是什么

民法典合同解除的七种情形：

1.当事人协商一致解除合同；

2.当事人约定的条件成就时解除合同；

3.因不可抗力致使不能实现合同目的；

4.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

7.其他情形。

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