买卖双方终止买卖合同的中介费不退。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，合同成立后终止或解除的，与中介不存在法律关系，不需要退还中介费。
一、中介费用是指什么
中介费用是指中介合同发生的费用。中介作为一种中介形式，其目的是将同一商品的买卖双方联系起来，促进交易后获得合理佣金的服务。无论什么样的中介，中介都不是委托的代理人，而只是双方介绍协助的中介。中介必须有两个要求才能获得报酬：
1、介绍的合同必须成立；
2、合同的成立与中介的介绍有因果关系。
只有两者同时具备，委托人才有义务支付报酬。关于中介费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是根据当事人的协议来决定的，但公平交易的原则要求中介的收入应该与中介的支付相对应，适度，如果当事人觉得太高，当事人可以向法院申请适度调整。
二、二手房的代理费大多由谁支付
二手房的代理费大多由买家支付。当然，谁付取决于买卖双方的协商。其实主要看谁主动找谁。不同的情况会导致不同的结果。如果业主急于卖房当然也可以要求业主支付中介费，如果买家急于买房找中介，大部分都是买家支付中介费。
三、居间服务费合法吗
居间合同又称“中介服务合同”，是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。
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一、房屋买卖双方协议解除中介有责任退回双方中介费吗房屋买卖双方协议解除中介不一定有责任退回双方中介费的。中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格2023-06-14184人看过 -
缔约过失责任买卖双方跳过中介私下成交如果和中介签订了居间合同，买卖双方私自交易的情况是违反居间合同的，相应的会支付给中介费。为了更好理解，以一个案例为例：马某为改善居住条件，将其崂山东路一套二手房委托中介挂牌出售，并与中介公司签订了居间合同。合同约定，马某委托中介为其提供居间服务，以不低于23万元的价格出售房屋，委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同约定，上家在委托期内私下与他人成交的，视作居间合同成立，应按房屋成交价格的2。5%计收中介服务费。居间合同签订后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下成交。经交涉，马某认为，房屋是他们夫妻共有财产，自己以个人名义与中介签订的居间合同是无效合同，并以此为由拒付中介费。经多次协商无果，无奈，中介将马某告上法庭，要求按居间合同的约定支付中介费。一审法院查明上述事实，认定居间合同合法有效，依法判决马某支付约定的中介费。对此马某没有上诉。卖家是2023-06-13134人看过 -
不可抗力居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果合同有明确约定解除的条件，依照约定解除，如果没有约定，可以依照《中华人民共和国民法典》的规定解除合同，即有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。签订房地产买卖居间协议要注意什么一般而言，房地产买卖居间协议是三方协议，上家，下家及中介。协议需要三方签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字，司法实践中有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。当事人应收执该等协议原件，本律师也碰到不少中介不给居间协议原件或只给复印件的，2023-07-0697人看过 -
合同无效中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。一、房屋买卖合同无效的法律效应是什么房屋买卖合同无效的法律效力有以下规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者2023-03-28342人看过
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夫妻共同财产如果买卖双方与中介签订了中介合同，买卖双方的私下交易就违反了中介合同，中介费也会相应支付。为了更好地理解，以一个案例为例：马某为了改善居住条件，委托中介出售崂山东路的一套二手房，并与中介公司签订了中介合同。根据合同约定，马某委托中介为其提供中介服务，并以不低于23万元的价格将房屋出售。委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同中规定，委托期间前房与他人私下交易的，视为成立中介合同，中介合同金额为房屋成交价格的2%。中介服务5%。签订中介合同后不久，中介发现马某与中介推荐的客户王某私下有交易。经协商，马某认为房屋是夫妻共同财产，以自己名义与中介签订的中介合同无效，并以此为由拒绝支付中介费。经过反复协商，无果而终，无奈之下，中介将马某告上法庭，按中介合同支付中介费。一审法院查明上述事实，认定中介合同合法有效，依法责令马某支付约定的中介费。马英九没有就此提出上诉。根据我国法律，依法2023-05-31480人看过 -
违约金利用房产中介商提供的信息，为免去中介费的支出，买房者澳籍人士姚先生、卖房人黄先生，跳开中介商私下达成买卖房屋协议，被中介商上海臣信房地产经纪公司发现后告上法院。近日，静安法院作出一审判决，判处姚先生、黄先生分别支付中介商违约金1.27万元和1.3万元。委托中介签订合同2004年4月18日，拥有本市长寿路某号房屋产权的黄先生，与该中介商签订《房地产居间合同(出售)》，将自己名下的长寿路某号房屋挂牌交易，委托价格130万元。双方还约定若与中介商曾介绍的买方成交，或利用中介商提供的信息、条件和机会而与第三方成交，委托方应承担委托总价的1％的违约金。同年5月6日，姚先生看中了黄先生准备出售的上述房屋，并与该中介商签订《买受方看房确认书》。当天姚先生在中介商带领下实地察看了上述房屋情况，岂料2天后，看中房子的姚先生与出售房屋的黄先生，则跳开中介商的中介，双方签署了买卖合同，房屋总价为127万元，并于2023-06-0552人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致，达成了一项协议，该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件： 1、当事人的意思表示真实； 2、具有主体适格的两方以上当事人； 3、具备要约和承诺阶段； 4、当事人采用合同书形式订立合同的，... 更多>
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买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗西藏在线咨询 2022-03-12你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成双方签订了买卖合同，所以，双方应向中介公司支付一定数额的报酬。而双方只是单纯地委托中介公司办理产权过户手续，则只需由买方向中介公司交纳一定数额的手续费，不需再支付额外费用。 -
房屋中介私自将卖家的三份合同卖掉，买卖双方可以要求中介方退还吗山东在线咨询 2022-05-061、中介方保管三份合同如是征得另外两方同意的，则没有问题，但应当在使用后及时归还；2、中介方擅自修改合同，没有征得另外两方同意，无效；3、交易合同是没有问题的，因为按照你的陈述，是合富地产作为中介方居间促成的，但如果他们公司使用了没有中介执业证的人员的话，将会受到行政处罚；4、中介费的支付是以中介方是否促成了双方签订买卖合同而作为依据的，如中介费没有填写清楚，而根据合同条款又无法认定，双方又无法达 -
买卖双方都同意终止合同怎么办？甘肃在线咨询 2022-10-10签订一个解除协议。卖方把相关款项退还买方。当然如果是中介参与的，中介费是不退的。买卖双方虽然是达成共识，但买卖双方对中介方是违约的。 -
2022年买卖合同终止中介费应当怎样处理香港在线咨询 2022-11-13中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以达成补充协议的，按照补充协议确定中介费，如果仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 中介人未促成合同成立的，不得请求支付中介费；但是，可以按照约定请求委托人支付
