买卖合同终止时，中介费的退还问题
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在中介促成买卖双方达成交易意向并签署合同后,中介可以收取中介费用。同时,中介的法律关系也将终止。买卖双方是否履行合同或解除合同,与中介没有法律上的关系,因此中介费无法退还。 根据《民法典》第九百六十三条,如果中介人促成了合同的成立,委托人应当按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,那么应该根据中介人的劳务合理确定。 如果中介人提供了订立合同的媒介服务而促成了合同的成立,那么该合同的当事人应该平均分担中介人的报酬。此外,中介人促成合同成立的费用也应该由中介人承担。
《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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买卖合同终止中介费按照中介合同中的约定支付。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，当中介促成买卖合同成立的，当事人应当按照合同约定支付中介费。
买卖合同终止，中介费一般由违约方或买卖双方各自按照协议约定的标准向中介方支付中介费，中介人未促成合同成立的，不得请求支付中介费，但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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