如何选择中介进行委托售房-法师兄

如何选择中介进行委托售房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:25:19 146 人看过

1、大型中介的优缺点1、优势①受品牌效应影响的客户越多，中介公司的规模越大，客户对它的信任越强。另外，大中介公司的营销手段比较强，所以大中介公司的客户会比小中介公司多，你的房子也不会卖不出去。

②专业性强

与小型中介公司相比，大型中介公司制度更完善，对员工要求更高。而且，由于公司管理相对到位，全体员工各司其职，分工明确，房屋供应委托更有保障。

2，缺点

①中介费比较高

正是因为大型中介公司房子多，客户多，所以中介费也比较高，他们不在乎你是否把房子委托给他们。因此，如果要以“少收中介费，否则不委托购房”为理由，一般是行不通的。

②业务人员流动性较强

房地产中介一般需要承担较大的工作压力，特别是大型中介公司对业务人员的要求比较严格，因此业务人员流动性比较强，这会对您的房地产市场产生一定的影响房地产交易。

③房源大竞争

大型中介公司一般成立时间长、规模大、服务范围广、实力强。有的企业还会在各地设立分公司或连锁店，所以房源比较多，所以竞争力比较大。

2。小中介的优缺点

1。优点

1。业务员的综合技能

小中介公司的业务员通常没有很明确的分工，往往一个人负责很多事情，这就要求业务员具备更全面的技能。你只能和同一个中介打交道，把事情做好。

②房源竞争力小

小中介公司的服务覆盖面不如大中介公司，房源不会太多。自然，住房供应的竞争压力相对较小，你的房子能顺利出售的可能性也较大。

2。缺点

1。顾客少了。

无论是品牌、声誉还是服务，小中介公司都不如大中介公司可靠，因此客户较少。

②专业性不强

小中介公司对员工的要求不够严格，可能会雇佣一些不具备经纪人资格的员工，但那是因为他们没有相应的专业知识储备，所以房地产交易会出现问题。

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1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。2、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。5、看中介操作是否规范。二手房交易中

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