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什么是征收土地

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-17 01:50:57 63 人看过

征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外，还包括被征地农民的安置补助费。《土地管理法》第二条《土地管理法》第四十七条

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什么是土地闲置征收费？

本文主要介绍了我国土地使用原则和土地闲置费的相关规定。土地使用原则主要包括土地公有原则、合理利用和保护土地原则、耕地特殊保护原则、土地用途管制原则和土地有偿使用原则。土地闲置费的征收标准根据土地的性质不同而有所不同，且土地闲置费的征收时间是从取得土地使用权满一年之后都没有开发使用土地开始计算的。如果连续满两年使用权人都让土地处于闲置的状态当中，政府部门可以依法收回。1、经营性房地产用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的1.2%；2、一般建设用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.8%；3、工业和基础设施用地的闲置土地，每月的土地闲置费标准为合同出让金总额的0.4%；4、各类用地累计征收的土地闲置费总额不得超过该宗用地的土地使用权出让金合同总额的20%。二、我国土地使用原则是什么？（一）土地公有原则。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一

2023-11-10

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哪些是土地征用和土地征收

土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。根据《土地管理法》规定为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合

2023-02-28

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什么是土地征收侵权责任

一、什么是土地征收侵权责任土地征收侵权责任是指在征收土地的过程中，因出现侵权的原因所导致的侵权责任。公民的人身、财产权利因行政机关及其工作人员行使行政职权的行政行为受到实质伤害的，可以依法请求国家赔偿。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。二、土地征收安置补偿费是什么1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。3、征用其他土地的安置补助费标准

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土地征收是什么单位管理？

一、土地征收是什么单位管理？征收土地是国务院管，或者由县级以上的政府管。具体规定如下：《土地管理法》第三十五条涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、征地工作程序是什么？1、告知征地情况。在征地

2024-01-11

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征地是否按土地证征收

一、征地是否按土地证征收当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后

2021-11-10

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土地征收政策：只征收土地不征收房屋

征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁。征收土地怎么补偿农民1、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定

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征收土地的按照被征收土地的什么给予补偿

一、征收土地的按照被征收土地的什么给予补偿1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总

2023-03-21

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土地征用
土地征收是否等同于土地征用

土地征收是指国家基于社会公共利益的目的.依据法律程序，强制取得农村集体土地所有权，给予合理补偿的行政行为。土地征收以前在我国一般称为土地征用。2004年3月14日通过的《中华人民共和国宪法修正案》第二十条规定：宪法第十条第三款国家为了公共利益的需要.可以依照法律规定对土地实行征用。修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此，我国法律对土地征收和土地征用作了明确区分.以往的土地征用制度事实上被土地征收制度所取代，而新的土地征用制度则成为独立的制度，即：土地征用是指国家基于法律规定的特殊原因，暂时使用他人土地且给予合理补偿的行政行为。一、私人土地买卖协议书受法律保护吗土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的，因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有，不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第二条

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你想收回土地吗？什么是土地征用条例

出台了农村土地征收、集体建设用地市场化、宅基地制度三项改革试点方案。据中国官员透露，上述试点工作将于今年年底前完成。近日，中央下发了《关于改革试点工作的意见》。改革试点的主要任务包括四个方面。一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公益性用地范围，规范征地程序，建立社会稳定风险评估体系，完善矛盾纠纷调解机制，全面公开征地信息；完善合理的征地制度，规范多样的被征地农民保障机制。二是建立农村集体建设用地市场准入制度。针对农村集体经营性建设用地产权不完整、不能平等进入市场、同权同价、交易规则有待完善等问题，完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地转让、租赁、入股能力，明确农村集体经营性建设用地进入市场的范围和方式，完善农村集体经营性建设用地制度；建立健全市场交易规则和服务监管制度。三是改革

2023-05-31

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土地征收
什么是土地征收？哪一级政府有权征地

能够组织和实施征地的，只能是市县人民政府及其土地行政主管部门。一、土地征用补偿款的规定有什么土地征用补偿款的规定：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征地的，应当对拟征地的土地现状进行调查和社会稳定风险评估，并将征地范围、土地现状、征地目的、补偿标准、安置方式和社会保障等公告至少30天，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会等利害关系人的意见。被征地的农村集体经济组织成员大多认为征地补偿安置方案不符合法律法规的，县级以上地方人民政府应当组织听证会，并根据法律法规和听证会情况修改方案。二、土地征收的基本流程土地征收的基本流程：1、征地通知书。征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地通知书》予以公告或者直接下发《计划征地通知书》，告知农村集体经济组织和农民被征地的用途和地点；2、征地调

2023-03-02

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法律综合知识
什么叫集体土地征收

1、我国规定征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5．3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元、水田平均每亩补偿9．9万元、菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩和未利用地平均每亩补偿2．1万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准

2024-05-13

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土地流转
土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么

《土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地流转指的是经营权，流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换，也就是征用后的土地农户不再享有使用权。土地流转是在农村集体范围内，将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以政府为实施主体，通过严格程序将村集体土地转为国有

2023-04-27

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土地征收
怎么区别征用土地和征收土地

1.本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。

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土地征收
土地征收怎样征收

国家土地征收补偿是法律并没有统一的金额标准，每个地方都是不一样的，要根据土地的现状、目的和当地的经济水平来确定。征收土地国家应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式补偿一、青岛宅基地补偿标准征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过

2023-03-15

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