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什么是土地征收违法。

2021-11-23 09:24

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2021-11-23回复

专业分析:

农村土地征收中,以下征收为违法征地:未经批准、越权批准、擅自下放土地审批权;规避审批权,以租代征;土地供应方式违法;擅自改变土地用途;集体土地非法入市;非法圈地,非法设立各类开发区、园区、大学城等。

法律依据:

《土地管理法》 第三十七条规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢储备复耕种。 《土地管理法》 第四十六条规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施; 第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准: (一)基本农田 (二)基本农田以外的耕地超过35公顷的 (三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。 国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》国发〔2006〕31号 第六条规定:禁止擅自将农用地转为建设用地。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。

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