业主委员会职责是怎样的-法师兄

业主委员会职责是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-20 16:51:29 86 人看过

业主委员会作为业主大会的执行机构，是业主大会日常运作的组织、实施主体，主要负责拟定相关方案、组织召开会议并具体实施业主大会形成的决议。业主委员会履行下列职责：

(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业服务费,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(4)监督管理规约的实施；

(5)业主大会赋予的其他职责。

经业主大会授权，业主委员会在细化议事

事项操作办法时，要召开业主委员会会议讨论决定该办法，业主委员会主任、副主任和其他成员均有同等的表决权。

业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议；业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。

未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义,擅自决定物业管理事务。

业主委员会应当接受业主大会和业主的监督。

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