回迁安置房屋套内面积缩水怎么办-法师兄

回迁安置房屋套内面积缩水怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-09 23:52:39 157 人看过

我们必须尊重和采纳房地产管理局权威机构所执行的实地测量成果，将其视为作出最终计算的可靠依据。如果经过实地测量之后，实际所得的建筑面积数值与原先购房合同约定的房屋面积发生了偏差，但这个偏差只要保持在±3％的有效区间之中，那么，如同依照相关法律法规以及购销双方签订的协议，可以根据实际成交价格来进行多退或少补的处理。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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