购房定金签合同后还能退吗-法师兄

购房定金签合同后还能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 16:41:20 489 人看过

购房定金原则上是可以退还的，然而这需要满足特定的前提条件方可实现。倘若卖方因自身原因无法成功签订购房合同，那么买方便有权请求返还定金。另一方面，若非买卖双方之过失而致合同未能订立，亦应退还已付定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一、购房没签合同退定金吗合法吗在购房过程中，若购房者因违约行为导致未签订合同且无合理理由要求退还已支付的定金；或者是由于特殊情况如政府政策调整、环境因素等非人为原因导致买卖双方无法顺利签订交易合同的情况下，所缴纳的定金可予以退还。此外，如果买卖双方在协议及其补充条款的内容上无法达到共识并因此无法签订正式文件，也无需由任何一方承担责任，此时所交纳的定金也应该得到全额返还。然而，如果是因为卖方违约导致未能签订合同，那么买方有权要求退还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

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一、买房签了定购合同能退房吗在某些情况下，您有权利选择退房。首先，您可以与销售方房地产开发商进行友好协商，双方达成共识之后，即可通过签署协议正式解约。另外，若您在合同中有明文规定的退出条款，亦或是法律允许的法定解除条件依法成立，您只需向对方发出正式申请并保证通知能够收到，即可顺利履行退房手续。然而，若无法达到规定的退房条件，通常是不被允许随意地退房的。如果强行退房可能会导致您需要承担相应的违约责任，支付高额的违约金。因此，在决定是否要退房之前，建议您仔细研究合同条款以及有关法规，以便做出更准确的判断。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方

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