(1)土地登记的申请书;
(2)土地权利人的身份证明复印件(身份证、户口簿);
(3)让代理人代为办理的,则准备代理人身份证明的复印件(身份证、户口簿);
(4)土地使用权侵害转让的许可证;
(5)房屋的拆迁协议;
(6)《房屋权证》的原件或复印件。
一、没有土地使用证房屋拆迁可以吗
没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的,但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话,可以抓紧办理解决拆迁问题,关键要看有没有土地的使用权。
1、因为市政府等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成,并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置)
2、某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。(前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证,这样才能保证买房者的相关权益)
二、拆迁无土地证影响答疑
网友提问:
我们家没有土地证,拆迁时,对补偿款会不会有什么影响?
律师回答:
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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公证当事人必须具备哪些资料内蒙古在线咨询 2022-07-081、当事人需要提交身份证明,比如个人提交自己身份证,法人提交身份证明或者资格证明。 2、需要公证的文书,比如要遗嘱公证,提交遗嘱等。 3、与公证事项有关的财产所有权证明。 4、与公证事项有关的其他证明材料。
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土地征收公告必须具备的条件?安徽在线咨询 2023-09-09土地征收公告必须具备的条件是: 1、征收公告必须在征收土地方案依法被批准之后进行; 2、征收公告的内容符合法律的相关规定; 3、征收公告的形式是书面张贴。
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租用土地建房必须办理国有土地房产证吗山西在线咨询 2022-07-24关于以上问题,解答如下 1、一般租赁的是房子或其他建筑物;土地一般是政府划拨或者招牌挂获得的具有几十年产权性质的使用权,然后开发商在土地上建商品房进行售卖,这种可以正常办房产证; 2、还有那种村里集资建房,俗称小产权房,是政府不承认的,所以也就办不了政府的那种房产证。
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土地证必须要在房产局办理吗甘肃在线咨询 2022-03-14你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的,没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况,一种只办理房产证,办理房产证就包含有土地使用证了的产权了;另一种既要办理房产证,又要虽房产证办理单独的土地使用证,这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证,你了解清楚以后,如果属于后边情况,这你到当地房产局或土地局再了