农村房屋过户费用怎么算，到哪里办理-法师兄

农村房屋过户费用怎么算，到哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:00 375 人看过

一、农村房屋过户费用怎么算

农村房屋的过户的费用有：过户手续费、登记费、核档费、税费。

具体费用如下：

1.手续费为每平方6元；

2.登记费为每套80元；

3.核档费为50元；

4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。

二、农村房屋过户到哪里办理

农村房屋过户的办理需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、农村房屋过户需要多长时间

农村房屋过户一般十天左右可以办结，最长不超过三十天。不同地区需要的时间可能不同，办理时可以先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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