购房定金不可以转让。可以等房产证下来,再办理过户,过户房地产。过户资料有:1、申请人身份证或者户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的,委托代理人应当提交委托书、身份证及其复印件其他代理人应当提交代理资格证书;3、继承财产的产权证明;4、死者死亡证明;5、法定继承人死亡的,应当提交死亡证明和亲属关系证明。
购房定金与订金的区别
1.定金具有担保作用,而订金不具担保作用;
2.定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在有名合同中;
3.法律后果不同,定金一经给付,要不是不予退还要不就是双倍退还;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。第二款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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