买卖平台的转租协议有法律效力吗-法师兄

买卖平台的转租协议有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:32:20 439 人看过

住房租赁协议在承租人有租赁权的情况下受到法律保护。判断承租人是否有转租权，一是看承租人与承租人签署的租赁协议是否明确约定租赁期间同意转租。合同约定后，承租人可以直接租房，不需要征得承租人的同意。二是如果承租人没有提前同意，或者在合同中约定不允许转租，可以征求承租人的意见，如果承租人同意这次转租，可以另行签署补充协议，或者以其他书面形式确认转租协议。第三，根据最高人民法院关于城镇住房租赁协议的司法说明，租赁人不同意租赁的，应当知道租赁发生之日起6个月内提出异议，租赁人在6个月内没有异议的，租赁人同意租赁。还需要注意租赁期限，即使出租人同意转租，超过承租人剩余租赁期限的转租协议也是无效的，承租人只能在自己的租赁期内转租。

公司股份买卖平台合法吗

股权转让是股东和企业的权利之一，只要法律允许、或者公司章程允许的，转让股权是属于合法的行为。

《中华人民共和国公司法》

第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

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