有权居住和居住权是回事吗-法师兄

有权居住和居住权是回事吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-22 13:14:54 92 人看过

一、有权居住和居住权是一回事吗？

有权和居住权并不是一回事。有权居住通常指的是一个人对于某个空间或地方的居住使用权，这可能是通过租赁、购买或者其他方式获得的。然而，根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权是一种特殊的用益物权，它涉及到对他人物品的使用权，特别是住宅的使用权。居住权可以通过签订合同或遗嘱等方式获得，通常是无偿设立的，并且可以约定居住的时间。居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记，且居住权不得转让、继承。居住权的客体只能是他人所有并可供居住的建筑部分或附着物，居住权人仅能将所得房屋用于生活目的，不能用于商业等其他用途。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权可以作为遗产继承吗？

不可以。民法典规定居住权不得转让和继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权也不能够继承。

法律规定可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不属于可以继承的人身财产权益范围。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

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