购房定金可否协商退还-法师兄

购房定金可否协商退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 06:27:12 171 人看过

倘若您有撤回关于购置房产的预定事项之意愿，此举不仅完全合乎情理，同时亦是绝对可行的解决方案。在此类情形下，您可尝试与房地产开发企业展开积极而友善的沟通并达成一致性的协议。在当前市场环境中，倘若房地产开发企业在确定预定意向书之后，在规定的期限内将您已明确选定的房产出售予其他第三方，进而导致未能签署正式的购房合同，那么在这种情况下，该企业应依照双倍标准返还您所支付的定金；除此之外，假如房地产开发企业未能取得相关合法的商品房销售证书，或者是由于其自身原因导致我方双方无法就正式合同的签署达成共识，甚至因此使得正式合同的法律效力受到影响，那么房地产开发企业同样需要全额退还您所支付的定金，并对因该事件引发的经济损失承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、购房定金未签约是否可要求退还购房定金购房者毁约没有签合同不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金与订金的区别1．定金有担保性质；而订金没有，只是一种预付款或者提前支付行为。2．定金合同是主合同的从合同，即便不成立或者不生效，也不影响主合同的效力；而订金合同则是主合同的一部分，影响主合同的效力。3．如果给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定

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