契税把增值税算进去了-法师兄

契税把增值税算进去了

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 21:25:12 355 人看过

契税计算时，不包括增值税。按照712071.43计算

一、一般纳税人如何计算地税收费标准

国税，一般纳税人，税率17%。计算增值税时:收入/(1+17%)=增值税国税申报时看看上期有没有留底的数额，然后抵扣交款。缴纳增值税附加税时，用增值税这个数字计算，城建税=增值税x7%教育费=增值税x3%教育附加=增值税x2%个税按照公司的数据缴纳。

二、房产证有继承和买卖过户怎么收税

1、继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

2、继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。

3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

三、合同价税分离的规定

应税合同的计税依据，为合同列明的价款或者报酬，不包括增值税税款；合同中价款或者报酬与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据列明的价款，不包括增值税税款；产权转移书据中价款与增值税税款未分开列明的，按照合计金额确定。

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