工业厂房房产证办理流程是需要规划局验收、质监站验收和消防验收后再办理房产证。房产证的办理时间一般是需要三十个工作日，集体土地的房产证办理需要六十个工作日。

一、工业厂房房产证办理流程

工业厂房房产证办理流程如下：

1.规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：建设工程规划许可证副本；土地证等。

2.质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：项目申请；项目可行性研究报告及批复；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；工程规划红线图；招投标文件及中标通知书等。

3.消防验收，所需材料：建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见书；工程竣工验收报告等。

4.办理房产证。所需资料有：规划许可证；施工许可证；发改委批文；总平面图；公司章程；办理人委托书等。

二、房产证的办理时间要多久

办房产证需要多久，一般需要30个工作日。

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

三、工业厂房转让的条件

1.超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

2.超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资未达到投资总额25％的不得转让。

3.凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同后方可办理转让过户手续。

4.已办理金融抵押的工业用地不得转让。

5.按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。

6.实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

7.共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

8.土地权属有争议的不得转让。

9.政府已列入收回土地使用权的，不得转让。