一房两卖的后果会对房产市场产生什么影响？-法师兄

一房两卖的后果会对房产市场产生什么影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:33:10 137 人看过

在民事方面，需要承担违约责任；刑事方面可能触犯合同诈骗罪，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。

一房两卖会有什么处罚

行为人若有一房两卖的行为，构成合同诈骗罪的，人民法院一般应当对其处以三年以下有期徒刑的刑事处罚。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定：“卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。”

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