房产证上有父亲的名字卖给子女要交税不-法师兄

房产证上有父亲的名字卖给子女要交税不

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-23 15:39:58 332 人看过

一、房产证上有父亲的名字卖给子女要交税不

无需如此操作。

具体而言，包括以下几种情况：1）子女继承父母转赠之不动产时，无需缴纳任何税费。

2）然而，若父母选择将其所持有的不动产转赠予子女，则需承担相关的个人所得税与契税。

3）最后，当父母决定将其所有的不动产出售或者交易给子女时，若该房地产已经持有超过五年时间，仅需负责交付契税即可；反观那些尚未达到五年持有时长的房地产，此时除了契税外，还需按照规定支付额外的营业税以及个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

房产证上仅列示单一姓名并不意味着该房屋便为夫妻双方之共有资产；如该房屋在婚姻缔结之前购置且仅列示单方姓名，则除非有特殊约定，否则该房屋应被视为个人私产。

而若这是夫妻结婚后购买的房产，即便房产证上只列有单一姓名，亦应该认定其属于夫妻双方的共有所属。

当然，若涉及其因离婚所引发的财产分割问题，也仅限于那些具有共同财产属性的房产进行裁量与分割。

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