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房产证上有父亲的名字, 但是父亲有贷款, 我能把父亲的房子给子女吗

2022-05-06 15:41

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浙江在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

1、你父亲去世时,如未留遗嘱,你父亲名下的两套房屋(如为婚后购置)中的二分之一产权份额应按法定继承由你、你两个妹妹和你母亲共同继承。 2、如未析产,你母亲向你借款修建的小楼的一部分仍可视为你父亲的财产,你母亲增建的部分应视为其个人财产,对该部分财产你母亲有权单独处理。你弟弟是否有权在该处房屋居住,需视继承析产结果而定。 3、你母亲称将来由你继承她新建房产,需要由她立下遗嘱或写下协议,否则将来争议极大且你的权益难以得到保障。 4、建议现在就彻底解决,需要先继承析产,之后你母亲再以遗嘱或协议方式将你的借款问题处理清楚即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以的。 房产证上可以写母女两人的名字,需要母女一起签署购房合同,就可以办理两人的房产证,如果你是按揭买房,母女征信都没有问题,你们当地也没有限购政策的话,你可以写任母女的名字,甚至加上其他人的名字,或者你们不是母女关系也一样可以写。只要不耽误办银行按揭就可以。如果你是全款买的房,那你可以写任何人名字,当然也包括母女两个人的名字。如果你是已经买了房,而且房产证原件在你手上,不涉及到抵押,房产证写的是母女其中一个人的名字,再加另外一个名字的话也是可以的,只是涉及到交税的问题。如果你是按揭买了房,名字只是母女中的一个,没有还清贷款之前不可能加上另外一个人的名字。

张神兵律师

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