1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
一、买现房可以使用公积金贷款吗
购买现房可以申请公积金贷款,签订购房合同后即开始申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程:
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
二、南京公积金贷款怎么办理
1.贷款申请。
(1)借款人申请公积金贷款应携带贷款申请资料,到受委托银行指定网点提出申请;
(2)受委托银行依据委托贷款协议书和住房公积金贷款工作规范,建立与借款人的面谈制度,查询并打印借款人《个人信用报告》。
(3)受委托银行对借款人提供的资料进行审查,对借款人的身份、还款能力和个人信用、公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况等逐笔进行贷前调查。
(4)受委托银行应一次性告知借款人需要提交的文件和资料。
2.资料审查。
(1)受委托银行审阅借款人提供的借款资料,根据借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况,确定担保方式,计算实际可贷额度,商定贷款期限以及还款方式。
(2)贷前调查完结后受委托银行通知借款人在受委托银行开设还款账户用于归还贷款,如需公证,通知借款人办理公证手续。
(3)受委托银行将审查合格的借款人的贷款信息录入公积金管理信息系统,并发放公积金贷款申请书及借款合同文本。
(4)受委托银行对符合条件的借款人应优先提供公积金贷款。
3.受委托银行指导借款人正确填写有关材料,并按要求将提供的材料粘贴在借款合同文本指定的区域中,同时指导借款人及配偶、其他共有产权人在贷款文本和相关合同的相应位置签字。
(1)购买商品房、经济适用房的,应到售房单位或担保机构盖担保章,付清房款差额并在补充付款证明上盖售房单位或担保机构担保章后,将手续完备的材料交受委托银行。
(2)购买二手房的,《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已经办理过户的,直接将完备的材料交受委托银行;采取担保机构阶段性担保加所购房抵押担保方式的,到担保机构盖担保章,并在付款证明上盖担保机构担保章。
4.受委托银行将审查合格后的所有贷款材料交管理中心审批。经管理中心审批后,受委托银行通知借款人办理相关的抵押手续;采取担保机构阶段性担保的,担保机构通知借款人办理相关的抵押手续。受委托银行应及时督促借款人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,并及时执管《房屋他项权证》。
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贷款公积金手续海南在线咨询 2023-06-04公积金贷款手续的准备材料 (1)申请人身份证的复印件 (2)申请人户口本(含首页、户主页)复印件 (3)申请人收入证明,必须是原件 (4)申请人公积金交存证明,必须是原件 (5)购房合同和购房首付款,也需要原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件 (6)房屋销售许可证复印件 (7)土地使用证复印件 公积金贷款手续办理程序 (1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请
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公积金贷款手续好办吗,购买二手房做公积金贷款手续如何办?广西在线咨询 2022-07-14可以借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。
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怎样提前还公积金贷款,并办理各种银行的手续重庆在线咨询 2023-06-16一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存,所以离职后一个月左右去提取比较合适。所需材料: 1.公司的离职证明原件和复印件,原件看过后会退回; 2.公积金提取申请表,这个可以到当地公积金网站下载,填好后并盖上公司的章,可提前备好; 3.身份证原件和复印件; 4.公积金存折,这个交上去之后会注销; 5.承诺书,这个办理窗口会给你,签字画押即可。先到公积金支取窗口提交需要的材料,工作人员会帮你确认
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提前还公积金贷款手续办理需要怎样办呢?海南在线咨询 2022-07-181.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同
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公积金贷款买房需要什么手续?办理公积金贷款的条件?有哪些???重庆在线咨询 2022-02-27一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。手续。五、签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了。六、申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。特别提醒:符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往