买二手现房需要多长时间搬进去
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 03:05:08 219 人看过

自房屋登记机关进行变更登记之后,随时可以搬入。买二手现房,只要办妥了买卖手续就能搬进去。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理。

《城市商品房预售管理办法》第四条

国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 10:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 醉驾进去多长时间
    醉驾一般是五个月左右结案,特殊情形除外。对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定。人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判。特殊情况可以申请延长。一、诈骗案需要多久时间审判吗诈骗案件有时候介定较为模糊,可能要先进行案前调查,视情节复杂与否,法律没有规定整个过程的时间期限。《中华人民共和国刑事诉讼法》第156条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《中华人民共和国刑事诉讼法》第172条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。《中华人民共和国刑事诉讼法》第208条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼
    2023-03-04
    307人看过
  • 租的房子到期后多长时间搬出去
    一、租的房子到期后多长时间搬出去1.租的房子到期后,搬出去的时间并没有法定的统一规定,但通常情况下,半个月的搬离期被视为合理,基于租赁双方在实际操作中的惯例以及给予承租人足够时间整理个人物品、寻找新住所的考虑。2.在租赁合同终止或到期时,承租人应及时与出租人沟通,明确搬离的具体时间,并确保在双方约定的期限内完成搬离,以避免不必要的纠纷。二、租房合同到期不搬如何处理当租房合同到期而租客不搬时,出租人可以采取一系列措施来维护自身权益。1.出租人应书面通知承租人,明确告知其合同已到期并要求其在合理期限内搬离。2.如果承租人拒绝配合,出租人可以联合街道办事处或物业公司进行送达,甚至采取公证送达的方式确保通知的有效性。3.若承租人仍不搬出,出租人有权提起侵权之诉,要求承租人返还房屋并承担相应的违约责任,包括但不限于按原租金标准支付房屋使用费等。三、租房时需要注意哪些事项租房时,承租人应注意以下关键事
    2024-08-05
    361人看过
  • 买二手房税费有哪些,买二手房多长时间能拿到房产证
    买二手房过户税费包括卖方缴纳的营业税、个人所得税、买卖双方缴纳的印花税、契税、测绘费、登记费。买二手房一般在一个月内就能拿到房产证了。不动产登记机构受理过户登记后,至少要在30天内完成登记,出具房产证。过户需要到房屋所在区的房产交易中心办理。一、买二手房过户税费有哪些买二手房税费过户包括:1.营业税(税率5.65%卖方缴纳)2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积6.二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7.登记费:(工本费)80元,共有权证:20元。二、买二手房多长时间能拿到房产证买二手房一般在一个月内就能拿到房产证了。一般二手房在过完户之后,房管局
    2022-08-02
    329人看过
  • 二手房过户后抵押担保需要多长时间
    一、二手房过户后抵押担保需要多长时间依据民法典的规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,所以二手房过户后,抵押担保的期限是债权有效的期限。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第三百九十三条,有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、二手房过户前要注意什么问题1、核实
    2024-02-05
    112人看过
  • 农村搬迁通常需要多长时间
    商品房建筑面积
    1、农村搬迁通常需要多长时间?通常需要两年的时间。《土地管理法》第四十八条规定,对征地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。二是《被拆迁居民房屋补偿安置条例》。1被征收土地的村、村民小组的补偿安置,可以用货币补偿或者与货币补偿同等价值的产权房替代。货币补偿金额的计算公式一般为:(被拆迁房屋建安重置单价并入新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴)×万元被拆迁房屋建筑面积。被拆迁房屋评估采用重
    2023-03-21
    408人看过
  • 异地二手车过户需要多长时间
    一、异地二手车过户需要多长时间二手车异地过户需要3个工作日左右。档案归档后需要3-7天左右,到落户地车辆管理所办理档案落户挂牌需要半天左右。根据车管所的规定,二手车交易过户时,需要到车辆所属区域办理过户、备案等业务。《机动车登记规定》第十三条车辆管理所办理消防车、救护车、工程救险车注册登记时,应当对车辆的使用性质、标志图案、标志灯具和警报器进行审查。机动车所有人申请机动车使用性质登记为危险货物运输、公路客运、旅游客运的,应当具备相关道路运输许可;实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的,车辆管理所应当核对相关电子信息。申请危险货物运输车登记的,机动车所有人应当为单位。车辆管理所办理注册登记时,应当对牵引车和挂车分别核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。二、异地二手车过户需要一些什么手续二手车异地过户需要的手续:1.签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同;2.合同签
    2024-03-15
    202人看过
  • 二手房贷款时间有多长
    法律综合知识
    即使公民在购买二手房的时候,顺利的向银行申请了贷款,日后也是需要按照约定每月向银行还贷的。不过,为了保障银行方面的利益,我国对二手房贷款时间作出了要求,而不是任由当事人随意约定贷款时间的。那么二手房贷款时间有多长呢?以下是具体介绍。一、二手房贷款时间有多长1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。二、二手房贷款的注意事项1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代
    2024-01-07
    304人看过
  • 买二手房按揭流程走完需要多少时间
    一、买二手房按揭流程走完需要多少时间(一)房东有贷款双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)(二)贷款买房首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20
    2023-06-05
    321人看过
  • 需要多长时间才能进行第二次询问?
    两次讯问需要间隔24小时。讯问是为了收集证据,查明案情而对犯罪嫌疑人、被告人及诉讼当事人所进行的查问;讯问是追究有关人犯的普遍方式;在侦查阶段,可依法讯问犯罪嫌疑人;讯问时应制作讯问笔录,并经被讯问人核对无误后签名或盖章,以作为对被讯问人进行处理的依据之一;讯问犯罪嫌疑人,必须由侦查人员进行。询问和讯问的两者区别这主要是因为,询问的对象主要是证人,涉及自身利益不大,比较自愿作征,不能采取强制措施。讯问的对象大多是犯罪嫌疑人或者于案件有关的人,由于涉及自身的切身利益,有意逃避或不愿意的成分,不采取强制措施无法正常开展司法活动.所以而着有极大的区别。民事案件一般遵循不告不理的原则,即当事人不主动向国家司法机关请求,国家司法机关一般不介入干预当事人之间的纠纷。而刑事案件一般都有国家刑事司法机关主动介入,受害人或者群众报案、举报后,公安、检察机关即会介入侦查。然后由检察院代表国家对被告人提起公诉,
    2023-07-03
    350人看过
  • 去办房产证需要多少天?要多长时间?
    以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日,房产证下来需要90-180个工作日,正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日。正常情况下房产证审核需要22个工作日,自受理之日起算。为了便于市民办理房产证,房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。房产证办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记,2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表、可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证
    2023-02-21
    197人看过
  • 买房子过户需要多长时间,买房过户必须本人去吗
    一、买房子过户需要多长时间买房过户时间因多种因素而异,但一般流程如下:1.首先,全款购房者需准备身份证、网签合同、买卖合同等基本文件,若卖方已婚,需配偶同意出售证明。2.贷款购房者则需夫妻双方到场,提供户口本、身份证、结婚证等;单身购房者提供身份证、户口本。完成这些步骤后,依据当地房产交易中心的工作效率和具体情况,过户时间可以从几个工作日到几周不等。二、买房过户必须本人去吗买房过户通常要求本人到场。全款购房者需双方提供相应证件开始过户流程,而贷款购房者则需买方夫妇或个人根据婚姻状况提供相关材料。这一要求确保了交易的合法性和当事人的真实意愿,避免了不必要的法律纠纷。三、买房过户的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条清晰规定了不得转让的房地产情形。包括但不限于:1.土地使用权问题;2.法院或政府部门限制的房产;3.依法收回的土地使用权;4.未经共有人同意的共有房产;5.权属争议
    2024-01-20
    64人看过
  • 拆迁户买卖二手房所需要时间
    全款购买,约7天。1.看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2.房屋过户,支付首付款:1天3.交税、领取新房产证:4个工作日4.物业交割、支付尾款:1天一、买二手房贷款一般多久1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支
    2023-06-28
    465人看过
  •  二手房中介协助过户流程:需要多长时间?
    这篇文章主要介绍了二手住宅自助处理流程。流程包括调查住宅所有权、签订买卖合同、找评价公司进行评价、申请贷款和注销票等步骤。其中,找评价公司进行评价需要5-7个工作日,申请贷款需要40个工作日左右,注销票等环节也需要一定的时间。最后,在完成贷款和税费缴纳后,需要办理房产证和土地证明等相关手续。中介人可能不是必要的,但它们通常更专业。在调停结束后,最好找中介人。二手住宅自助处理流程:第一步是买方调查住宅所有权。要审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性,注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致,是否有抵押和共享者等。这对买方来说很重要。否则,以后做的事情就有可能成为无用的学习。第二步,签订二手住宅买卖合同。买卖双方商量房价、支付方式、违约责任、交付时间、预付款。买卖双方可以在住房管理部门相关网站上下载格式合同文本,也可以向中介公司索取合同文本。第三步是找评价公司进行评价。这个过程一般需要5-7
    2023-08-28
    198人看过
  • 二手房银行审批贷款一般需要多长时间?
    二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程:1、房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。2、双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。3、屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。4、房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及5份复印件。5、购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。6、抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。7、保证担保的,需
    2024-05-12
    124人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买二手房交了可以搬进去吗
      香港在线咨询 2022-10-30
      没有确切答案,取决于买卖双方协商结果。
    • 现在二手房工资金要多长时间?,
      江苏在线咨询 2022-10-21
      公积金贷款吧,材料齐全提交上去一般是7-10个工作日就放款。
    • 二手房过户多久能搬进去
      重庆在线咨询 2022-07-17
      过户手续一般一天就能办完,理论上过完户户主就是你,房子就属于你了,当然现实情况还是很复杂的,跟你付款的方式,贷款方式都有关,最直接体现的地方就是你们和中介三方签订的合同里面会有这一款,房东必须在手续完成后交割房子。
    • 购买二手房时,买方需按揭多长时间付清?
      陕西在线咨询 2024-12-11
      在进行房屋按揭或转按揭时,涉及到按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用包括以下项目: 1. 房屋查案费:每证90元,由房管局收取。 2. 房屋评估费:评估价×0.5,由评估公司收取。若不需要出评估报告,则需支付300元的初评费。 3. 按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准为贷款额×(1~1.5),不同按揭公司执行标准有差异,通常为贷款额的1或1.2倍。 4. 贷款保险费:
    • 购买二手房后多长时间可以进行交易
      福建在线咨询 2024-11-08
      在完成二手房交易后,获得房产证,便可以随时自由出售该物业。只需依法履行房屋过户登记手续并成功取得不动产产权证书,就可以向外转让,实现房产买卖行为,且没有时间上的限制。根据相关法律规定,房地产是一种特殊类型的不动产物,其物权变动必须经过严格的不动产登记程序方可生效。 在签署房屋买卖合同后,仍需按照法定程序进行不动产登记,方能正式进行房产买卖交易。《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转