开发商逾期交房购房者可以要求开发商承担相应的责任。一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并且符合合同条款约定的时间,则购房者可以要求开发商承担相应的责任。若是不是因为开发的责任而导致的逾期交房,比如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等,开发商的责任可以相应地减轻或者免除。
开发商逾期交房的,购房者如何维权?
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任。
2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益。
3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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