公积金二套房贷款后是否可以进行房产交易？-法师兄

公积金二套房贷款后是否可以进行房产交易？

来源：互联网时间： 2023-07-14 10:30:26 74 人看过

公积金贷款购买了两套房后，这两套房就属于房屋所有权人的个人财产了，其对该房屋具有绝对性、排他使用性的所有权，即房屋所有权人是可以将房屋进行买卖的。这是房屋所有权人的权利，他人无权干涉，这两套房屋的所有权人也有对该房屋的处分、收益权。

上海公积金二套房贷款能贷多少万

上海公积金二套房贷款最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利

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公积金贷款购买了两套房后，这两套房就属于房屋所有权人的个人财产了，其对该房屋具有绝对性、排他使用性的所有权，即房屋所有权人是可以将房屋进行买卖的。这是房屋所有权人的权利，他人无权干涉，这两套房屋的所有权人也有对该房屋的处分、收益权。一、确权的房子能成交吗确权的房子能成交。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有排他性、绝对性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。因此，房屋确权后可以进行买卖。二、银行房产抵押证明一定要本人去领吗银行房产抵押证明一定要本人领。房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分

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