购买二手房时，怎样进行住房公积金贷款交易？
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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，住房公积金贷款的二手房交易是如何办理的呢？请看以下步骤： 1. 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心（以下简称核心）领取住房公积金贷款申请表，并按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 2. 申请人需要准备一些手续，包括本人或借款人的身份证、户口簿、住房公积金贷款申请表、房屋买卖契约、评估报告等材料，然后到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3. 核心工作人员会现场看房，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份、户口簿复印件1份、贷款申请表、房屋买卖契约1份、评估报告2份、已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份、完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费、抵押登记费、代办手续费等费用）后签订贷款合同。 4. 住房公积金贷款申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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如果你一次性付全款给卖主的话，就不存在贷款的问题了，如果想用公积金贷款，必须是在过户前和银行签订贷款协议，等银行的钱下来，实际上还是一次性付给卖方的，只不过他要稍微等一段时间才能拿到钱，以后就是你自己每个月用公积金还贷款了。
关于您想了解的二手房申请公积金贷款容易吗？具体流程如下： 一、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。
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