哪些情况可以回收农民土地使用权-法师兄

哪些情况可以回收农民土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 10:10:46 93 人看过

1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地

这类宅基地所占的土地不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后，没有重建和维护，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请，如果申请了两年却没建房也有集体回收，则注销土地登记。

2.农转非农户口或移居境外的宅基地

非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收，就没有了土地使用权，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律的保护，可以一直使用，但没有重建的权利。

3.接受转让、购买房屋取得的宅基地

接受转让、购买房屋取得的宅基地的这类宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设使用权。

一、农民的土地被强征了怎么办

当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。

在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

集体土地
农村收回集体土地的情况有哪些？

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”一、什么是集体土地使用权？是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。1.农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。2.宅基地土地使用权是指农村村民依法取得的在本

2023-06-22

454人看过
土地使用权
什么情况下应收回划拨土地使用权

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条：以下情况可以收回划拨土地使用权：1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。2、对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。3、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。划拨土地回收程序1.拟定收回方案市县土管部门根据市县政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产企业(或上级主管部门)的申请或者土管部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。2.听证土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用通知后的一定期限内向市县政府土管部门提出，土管部门接到听

2023-04-26

130人看过
土地使用权
政府收回私人用地土地使用权有哪些情形

根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定，政府收回国有土地使用权的情形如下：1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；3、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。第五十八条第二款规定，依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。一、第一个土地使用权到期应怎么办(一)续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。(二)收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。二、工业用地到期后还要怎么办工业用地到期后还需要继

2023-04-11

471人看过
土地使用权
土地使用权可以赠送农民吗

首先土地使用权可以买卖;土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。变更登记：l、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。4、下列不同的情况，提交不同的材料：(1)若抵押人与债务人不

2023-02-09

439人看过

宅基地使用权
收回宅基地使用权的六种情况有哪些

一、收回宅基地使用权的六种情况有哪些？有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：(1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房，退出原宅基地的(2)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地(3)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地(4)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地(5)未按照批准用途使用的(6)非法转让宅基地的二、政府收回宅基地的几种情况宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：1.为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广尝公园等等，但是，一般情况下

2023-03-19

318人看过
法律综合知识
以哪六种情况为准宅基地使用权可能被收回

一、以哪六种情况为准宅基地使用权可能被收回1．公共公益事业建设村集体为了乡（镇）村公共设施或公益事业建设，需要使用土地的，应当遵守法定程序收回农民使用的土地，另外《土地管理法》第六十六条第二款明确规定，收回农民集体所有的土地的，对正常使用土地的农民应当给予适当的补偿。通常情形包括，为建设公园、休闲广场、公共厕所等公共公益设施，而对本村农民集体的土地收回。但前提应当是给予农民适当、合理的补偿，该问题被反复多次强调，因为土地对农民朋友的生产生活至关重要。2．擅自改变土地批准用途村集体发现农民兄弟经过法定程序审批取得的宅基地，未经批准擅自改变宅基地使用权性质，扩建或者建设厂房，村集体有权通过合法程序收回土地。3．违反一户一宅规定《土地管理法》第六十二条第一款规定，所在村集体的农民在未经过分户的情况下，只能拥有一处宅基地，并且其宅基地面积不得超过各省、自治区、直辖市规定的标准，多余的宅基地应予收回

2023-11-18

200人看过
宅基地使用权
宅基地使用权收回的程序，宅基地使用权收回的情况

宅基地使用权收回的程序是由村集体报经有关部门收回后重新进行分配，宅基地使用权收回的情况包括出于公共利益的需要，改变宅基地用途，宅基地长时间空闲不利用，因为撤销或者迁移等原因而不利用宅基地等情况。一、宅基地使用权收回的程序宅基地使用权收回的程序：如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。二、宅基地使用权收回的情况宅基地使用权收回的情况：1.为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了

2023-06-04

308人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押适用哪些情况

土地使用权抵押是在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面：1、抵押贷款抵押贷款即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。3、担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。

2023-04-26

235人看过

法律综合知识
土地征收十年没用农民可以收回吗

1、最多两年。征收土地后，如果一年以是未动工的，缴纳闲置费；连续二年未使用的，可以无偿收回土地使用权。2、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。土地征收，是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅

2024-04-25

434人看过
农村宅基地
土地确权中哪些情况下土地将会被回收

在农民朋友最关心的土地问题就是土地确权了，土地确权带来的好处有目共睹，每个人也在积极的配合，但是无独有偶，有确权的，也有不能确权的，今天就让冰-冰来和大家聊一聊这哪些情况下土地不仅不能进行确权，还面临这回收。1.一户多宅这个不用多说，因为国家进行土地确权的原则就是一户一宅，这个问题也成为影响土地确权进度的最大因素。2.宅基地荒废不用如今的农村现状就是越来越多的人离开农村，不愿意在农村生活，这就形成了很多宅基地荒废着，造成了浪费，对于这，国家可以进行回收，当然，对于宅基地的主人也会给予一定的补偿。3.城镇居民违反规定购买的宅基地国家强调宅基地交易只能在农村内部进行，不准城镇居民购买农村土地，并且早在1999年的时候就已经不给予城镇居民宅基地确权了。4.违章占据土地的宅基地凡不是新划分的宅基地或者是原有的合法宅基地，都属于非法占据土地的宅基地，这种宅基地不仅不会被确权，还会被回收。5.宅基地面

2023-05-05

367人看过
宅基地使用权
城镇居民可以拥有农村宅基地使用权的情况有哪些

只有两种情况下，城镇居民可以拥有农村宅基地使用权。1、城镇居民如果原来户口在农民且有农房，之后户口迁出农村的，可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。农村宅基地使用权奉行的是地随房走的原则。房子是谁的，宅基地使用权就可以随房确认，因为房地本来不能分开，只是在政策上将房屋管理部门和土地管理部分分开，土地管理部门又分为林业、农业、国土等部门分头管理。在宅基缺乏方面，这种情况经该农民集体出具证明并公告无异议的，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。2、城镇居民通过继承农房而取得农村宅基地使用权。如果父母在农村，子女户口在城镇，那么子女可以通过继承父母的房子而间接取得农村宅基地使用权。在宅基地使用权登记上通过继承取得的宅基地登记：在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2023-05-05

86人看过
法律综合知识
收回土地使用权有什么情形

以下情形可以收回土地使用权：公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；地核准报废的；不按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；采取非法手段骗取批准的；因司法部门没收所有财产收回土地的。收回土地使用权有什么情形的法律依据《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。《中华人民共和国

2022-06-29

257人看过

土地使用权
土地承包到期后可以收回土地使用权吗

（一）有偿收回《土地管理法》第五十八条“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”《土地管理法》第四十七条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要

2023-08-10

368人看过
法律综合知识
土地使用权在国内有哪些情况

一、土地使用权在国内有哪些情况在我国土地使用权人作为债务人（抵押人），在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。在中国，土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。二、土地使用权属于无形资产吗（一）在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土地，实际上指的是土地使用权，而非土地所有权，并且，土地的使用权一般是有时间限制的。按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企

2022-07-06

269人看过