卖房子要交哪些税费-法师兄

卖房子要交哪些税费

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:36:36 462 人看过

一、卖房子要交哪些税费

卖房税费包括房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税。

二、卖房子要交哪些税费的法律依据

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

三、房屋契税怎么计算的

房屋契税的计算标准规定为：

1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；

2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；

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