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卖房子税费包含哪些费用

2022-11-15 08:59

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江西在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

卖房所得属于财产转让所得,应缴纳个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十。 对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税。个人卖房计算个税可扣除费用:住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 《个人所得税法》第三条:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 第六条:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

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破产费用指在破产程序中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用。 破产费用包括的费用有: 1.破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用,包括聘任工作人员的费用; 2.破产案件的诉讼费用; 3.为债权人的共同利益而在破产程式中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中优先拨付。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、在丧葬过程中发生的费用包括:为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用;规定允许土葬的地,为安葬死亡人的未超过省、自治区、直辖市人民政府规定标准的墓穴占地面积使用费、购买棺材费用,在许多农村安排为死亡人送葬的亲朋好友宴席等支出的必要费用,等等。 2、在人身损害赔偿司法解释公布前,实际上还有一种赔偿实际损失的办法,这就是按照丧葬的实际损失,支付赔偿金。其应当赔偿的项目是:寿衣费受害人死亡的寿衣支出,应当赔偿。寿衣的购置费,应当是一般的寿衣,受害人家属采用高级寿衣装殓的,只赔偿一般标准的寿衣损失。运尸和火化费这是必须支出的费用,应当全额赔偿。骨灰盒(棺木)费在有火化场所的地区,只赔偿骨灰盒的购置费用,标准是中等的费用。如果受害人家属采用高级骨灰盒,则按照中等的购置费用计算。在没有火化场所的地区,则应当赔偿棺木购置费。骨灰存放费用对此,只赔偿一期骨灰盒放置费用。必须采用土葬的,则适当赔偿安葬费。 3、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条规定:“丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。”上述司法解释实际上只规定了一种赔偿办法,即:定额赔偿办法,实行一次性给付赔偿。一次性赔偿丧葬费,就是按照标准确定赔偿金额。按照最高法院司法解释规定的办法,就是按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,赔偿6个月。其中,职工月平均工资应当按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度职工月平均工资的统计数据确定。丧葬费具体包括的费用比较多,有为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏停放费、预定灵车、骨灰寄存、购买墓碑等支出的费用,而实践中对丧葬费的赔偿是按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准的6倍计算的。要是实际发生的丧葬费超过这个标准,那么超出的部分就死者家属承担。

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