违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效;无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。
次承租人主张合同无效的情形
次承租人主张租赁合同无效的情形有:
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。该条款表明,合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效、被撤销或者终止而失去其效力。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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施工合同争议解决措施有哪些福建在线咨询 2022-07-18由于工程项目的技术经济特点如单件性、体积大、建设周期长、价值高、形成产品的材料数量大、品种多,在工程建设中计算工程造价时,发生施工合同上的争议是不可避免的,施工合同争议解决方式有: 1、和解这是解决争议的最佳方式,争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通,相互谅解,达成共识,这样既能解决争议,防止损失扩大,又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大,争议方对争议理解差距较小,且争议
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合同的无效解决争议江西在线咨询 2022-06-18合同无效,解决争议的条款可以继续生效,当事人可以据此解决纠纷。根据《民法典》第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担
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解决劳动争议的具体措施是有哪些内蒙古在线咨询 2022-10-08一般来讲出现劳动争议的。单位应积极组织劳资双方进行调解,如果调解不成的,那么可寻求单位内或上级主管部门的工会组织,来组织调解协商。如果第一步调解无效,那么员工可向劳动监察部门提请投诉,投诉关于单位在劳动关系中存在的具体违法事宜,由劳动监察部门稽查,如果发现确有违法行为的,勒令整改。如果劳资争议并不是劳动监察部门能够稽查到的违法事实,而存在需要证据来证明的违法行为,那么员工可到当地劳动仲裁员会提起劳
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合同争议的处理措施有哪些江西在线咨询 2023-05-031、合同争议的调解方式有:当事人按照平等互利、协商一致的原则自行调解;向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请,工作人员组织双方当事人进行现场调查调解;向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解;向人民法院提起诉讼,法院进行庭前调解制作书面调解书。 2、法律依据《民事诉讼法》 第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 第一百四十
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合同解决争议的条款有效吗安徽在线咨询 2022-10-14合同无效,合同中解决争议的条款有效。 根据我国民法典的规定,合同因为欠缺有效要件无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因此合同无效,合同中解决争议的条款在无其他效力瑕疵的情况下,仍然有效。