租房子物业费由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
一、没入住也要交物业费?
已交付但未入住的房子要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
二、商铺租户不交物业费怎么办
如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议,对第三方不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任。如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼。
三、物业费不交几年会起诉
我们知道,当物业公司向业主提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费,物业公司可以起诉。那么,物业费拖欠多久会被起诉呢?法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。具体的时间要看物业公司,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞金,也算物业公司地收入的。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。
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房东给租户的物业费由谁承担浙江在线咨询 2023-11-09出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费; 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。 所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
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出租房子由谁来支付物业费香港在线咨询 2023-07-17出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费; 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的,物业费应当由房东承担。 所以,如果承租人到期没有支付物业管理费,业主需要承担连带缴纳责任。
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物业费由谁交租房情况河北在线咨询 2022-11-281、租房物业费一般由出租方交纳,出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的,物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。 2、法律依据《物业管理条例》 第七条业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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谁来承担出租房物业费上海在线咨询 2023-09-12租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下,根据《物业管理条例》第41条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
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谁负责交租赁房屋的物业费青海在线咨询 2023-09-24一般由作为房屋所有权人的出租方负责交纳租赁房屋的物业费,出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交付,但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的,物业公司有权要求出租方交付承担连带责任。