物业费由谁承担：房屋出租后的问题
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根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 在房屋租赁合同中，承租方与出租方可以约定由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费。如果租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，那么物业费应当由房东承担。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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