南京二手房交易政策执行-法师兄

南京二手房交易政策执行

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:50:21 145 人看过

现场：二手房成交量环比下降九成昨天，房地产交易大厅恢复正常营业时间。上午9点半，记者来到位于华侨路的房地产交易登记中心。与前一天几百人挤在一起的情况相比，昨天的中央交易大厅可谓静悄悄的。只有十几个人在二楼的送货大厅办理业务。记者询问了三位市民，这三人前天晚上已经交了论文。昨天，他们刚刚办理了一些结案手续。稀疏的人群也表明了业务量的急剧下降。截至昨日下午，二手房交房量不足100套，与昨日的干货量相比锐减九成。而记者从几家中介公司了解到，我爱我家、*房地产、*置换等新政首日成交量也明显萎缩。昨日，多数房地产门户网站上，网上房屋登记也令人惋惜。

数据：其中超过一半是房改房

正如很多人当初预期的那样，7月28日至7月31日，房改房交易占据了主体。据南京市房地产交易登记中心统计，4天共受理现房和房改房3407套，其中受理1931套，占比过半。

为了在8月1日新政实施前避税，部分市民选择了赠送方式避税。4天内，房地产交易中心共受理礼品商家80家，平均每天20件，创历史最高纪录。其中，7月31日，一天受理36件。既然是新政首日，又该如何执行？

记者昨日在登记中心三楼契税缴纳窗口看到，窗口周围没有关于新政的通知、指南等材料。至于未被告知强制征收二手房的工作人员，是否被告知并不清楚。

记者还咨询了南京市地方税务局。据有关人士介绍，必须按照国家税务总局的要求执行。至于政策的细化和落实，需要一个过程，但相信很快就会有。记者问，“细节出来之前二手房是不是需要征收的。”该人士表示，详细解释很快就会提供。影响：二手房成交暂时萎缩

“我爱我家”市场部经理舒*Li告诉记者，8月1日以后，二手房成交明显萎缩，这是各家中介公司的预期。据她分析，由于细则尚未出台，个人所得税征收引发的观望情绪将持续很长时间。对业主来说，担心售房利润减少，不愿承担税款；对购房者来说，考虑到业主可能转嫁税款，也会暂时搁置购房计划。因此，在未来一段时间内，二手房交易或将进入平静期。

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