抵债住房过户给你,和一般二手房买卖过户一样,需要买卖双方持有身份证,户口本,婚姻证明,住房情况证明,一起到房管部门办理过户手续。
如果是新房,一样需要你和开发商签署正规买卖合同,缴纳税费,办理你姓名房产证。
一、离婚房产分割手续费多少呢?
离婚后房屋分割需手续费100元左右。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押。
二、最新离婚后个人买房是否需要离婚证
离婚后,个人买房需要离婚证。因为离婚后买房,一般需要提供以下资料:
离婚后,个人买房是需要提供离婚证的,因为现在我国大多数城市都是有限购政策的,购买房产时需要以家庭为单位进行审核,所以购房人需要提供离婚证以进行审查,审查未通过的则不能购买房屋。以北京为例,北京市住建委曾发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,公告规定夫妻离异的,原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起三年内,任何一方不能在本市购买商品住房。因全国各地的限购政策不同,建议购房人根据自身情况,咨询当地的房屋管理部门。
离婚买房的办理程序是什么
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、房产过户给子女需要什么手续
过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地zhi证,住房贷款还请,无抵押。
以上手续齐全,随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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商品房抵押是以房抵债还是以物抵债?福建在线咨询 2022-05-09“以房抵债”,一直是个颇具争议性的话题。“以房抵债”实质上是以物抵债的一种,只不过其中的“物”是以房屋这种不动产的形式出现。 根据江苏省高院关于民间借贷及以物抵债的讨论会议纪要(以下称“会议纪要”),“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有,用以清偿债务的行为。根据上述定义推断,“以房抵债”则是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有
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房产证抵押物可以直接作为债权执行的抵押物吗北京在线咨询 2021-11-25抵押人未按照执行通知书履行法律文书中确定的义务的,抵押物可以直接执行给债权人。法院可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等措施,将抵押物执行给债权人。
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如果房子是以物抵债的,能否办理过户天津在线咨询 2021-11-19以下方法可以处理:1、 签订相关债权协议和房屋抵押协议,进行抵押登记和债权文件公证。凭公证文件向法院申请强制执行。2、 就该债权向法院提起诉讼,要求债务人偿还债务,并申请保全债务人房产及其他资产。
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债权人以房抵债的物权期待权怎么办?吉林省在线咨询 2023-08-03债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权。双方约定债务人不履行债务时,抵押的房产属于债权人所有的约定是违反法律法规的强制性规定的。以物抵债协议约定的交付房产,是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式,在完成房屋变更登记之前,以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益,且破坏了债权平等受偿的原则,损害了其他当事人的合法权利救济途径,故不能认定依据以房抵债协议而产生物权期待权及物权本身,该合同的订立并不能阻
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抵债房应该如何办房产证四川在线咨询 2022-08-26抵债房,是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己所有的房屋作价支付给,由债权人上市出售的房屋,但并不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否需要判断抵债房本身是否具有瑕疵,若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记,或者房屋属于小产权房等情形,这种抵债房是不能办理房产证的。若抵债房本身没有权利瑕疵的,可以有两种方式办理过户。第一,先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与双方至处办理一个具