1、身份证(有未成年的需要有出生证、境外人护照)、户口本、结婚证或单身证明(如有贷款)、收入证明(如有贷款)、税单、首付凭证(如有贷款)、买卖合同、贷款合同以及银行他项权利委托登记的一整套资料(如有贷款)、公证过的买卖合同(如果是境外人士或港澳台)、劳动合同(如果是境外人士购买)。
2、手续具体看了,没有贷款,上家没抵押,顺利的话也就一两天搞定;如果上家有抵押,就需要等待上家还清贷款,注销抵押的时间,一般银行半个月到一个月;如果你有贷款,则一般也需要一个月,可以与上家时间基本同步。整个一个半月宽松点!拿产证是交易后20个工作日内!这样有贷款就需要2个月(具体看贷款进程)。
相关内容:买二手房的注意事项
1、确定二手房是否允许出售?
如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?
房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样?
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察
地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、双方是否履行二手房的程序?
关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管
局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
5、了解屋内设施的交验细节
有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水
器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。
6、明确付款方式
在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式
的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
7、确定交房时间
在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;
房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。
8、违约责任不容忽视
买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约
责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买二手房需要什么证件江西在线咨询 2021-11-29房产证和土地证肯定是需要的。如今统一为不动产产权证书。买二手房的关键是查对方的房产证和土地证(有的地方有契证),卖家的身份证。核实证明明后,确认出售房屋确有房屋所有权,是否有共有人,是否有抵押(可以在房产证上看到),然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后办理过户手续。办理过户手续需携带原产权证、土地证、(契证)、买卖双方身份证、买方户口簿、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税
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买二手房需要什么证件新疆在线咨询 2021-12-10根据房屋登记部门的要求,买卖双方都需要提供个人资料才能购买二手房进行产权转让。对于卖方,即卖方,应提供的材料为夫妻身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;对于买方,即买方,应提供的材料为身份证原件和复印件。转让手续所需费用:所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
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二手房买方需要什么证件吉林省在线咨询 2022-06-101.全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 2.贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。 3.购买非首
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二手房买卖需要什么证件澳门在线咨询 2022-03-16有房产证就可以。二手房过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目缉掸光赶叱非癸石含将前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记